娱乐圈:开局被明星女友分手

武安君

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第180章 商议

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但是白所成不一样,年久的阅历再加上人脉关系、担任此次沟通的谈判代表,会比唐翔宇显得更加合适!

白所成更关注的是规模,询问道:“贤侄、你这影视城投资预算在多少?建筑面积有多少?”

初步投资在15~30亿、但是会分成好几期开发,影视城和建其它东西不一样,是将电影拍摄的场景、等比例的复制到某个区域,具体的建筑面积、还得看谈判的结果!

不过我个人的倾向、是在30~50万平方米,打算将影视城、打造成一个既可以拍摄电影电视剧,又可以吃喝玩乐一条龙的旅游景点!

这么大?要是这样的话、这么大的面积,恐怕购买土地的费用、都是笔不小的数目啊!

唐翔宇问:“白叔,这农村一亩土地收购的话、大概是多少钱?”

白所成回应:“松县那个地方我知道一点,官方一亩闲置土地、大概是1500块钱的样子。”

这样算下来的话,光购置土地的费用、这里要花到近一个亿,还不包括其它的建设!

费用倒是不算高,就是后期的土地平整、景区改造这块,那花费才叫惊人!

唐翔宇微笑:“我们是去投资的,影视城的落地、改善当地就业,带来巨大的税收,土地的价格和他们谈谈,再有就是税收优惠什么的、一个也不能落下!”

先看当地政府有没有诚意吧,如果没有诚意的、那我们就再往其它地方看看,总归有的地方想发展起来的,不是吗?

况且影视城也没有污染,景区能够带动巨大的人流量、促进当地的整体发展,要是他们有远见的话、价格还是好谈的!

又开了一个多时辰后、总算来到了松县的政府门口,看着眼前略显老旧的县政府、唐翔宇就知道来对地方了!

这要是县政府富丽堂皇,那说明县政府并不缺钱、唐翔宇的这三瓜两枣,别人未必能看上眼。

只有经济不景气的县城、才是最合适的谈判目标,松县的县政府和招商办、都在同一个大楼,倒也省得唐翔宇再跑一趟。

依照着一楼门口的指示牌、一行人来到了5楼的招商办,此时的办公室里面、只有三两人翘着二郎腿,坐在里面喝茶。

看到唐翔宇三人后,里面一人道:“你们走错地方了,要办事的去隔壁!”

闻言,唐翔宇退出了房间、抬头看向门口挂着的牌子,接着进来开口:“问一下,你们这里是松县的招商部门吗?”

听到唐翔宇说出招商两字,其中一位年龄大、戴着眼镜的梁永斌放下茶杯,开口道:“是的,你们有什么事吗?”

白所成从后面站出,接过话道:“我们是从魔都过来的,有一个项目、想和你们县政府谈一下,那你们这能管事的过来!”

梁永斌开口:“我就是负责松县招商的科长,有什么事你和我聊就行了!”

白所成淡淡道:“落地投资几十亿的项目、你能做主吗?你要能坐住的话就你来!”

梁永斌闻言脸色一涨,这么大的投资、任谁也无法做主,回应道:“请三位稍等、我这就请常务副县长过来,小赵带客人去下会客室、再去泡几杯茶!”

说这也是小跑出了门,县里的招商情况并不好、本来都准备在岗位等退休了,没想到今天来了条大鱼,说什么也得把握住!

不多时,在梁永斌的带领下、直接过来了两位县长,进门后、梁永斌介绍道:“这位是我们刘国玮县长、这位是我们常务副县长秦诚,有什么项目现在可以直接说!”

唐翔宇充当马前卒道:“两位县长好,我们是魔都的一家传媒公司、以前曾来过宝地,感觉此地人文环境都还不错、想在这里投资建个影视城!”

影视城?这是什么东西?两位县长心里不明所以,但脸上却不动声色,刘国玮问道:“这个项目落地、主要是干嘛的?”

听到县长问话,唐翔宇便将影视城的作用、简单说了一遍,又列举了影视城建成后的诸多好处。

听着唐翔宇侃侃而谈,秦诚打断道:“你说的这个东西、我们大体了解了,原则上我们并不反对,但是你们怎么证明、你们有建造影视城的实力?”

松县并非没有人来过投资、只不过每次都是占一波便宜就走,时间长了,当地对招商引资的热情也就淡了,这次要不是听说是几十亿的项目、两位县长根本不会过来!

秦诚问的这个问题也很刁钻,这要是家普通公司、恐怕此时已经支支吾吾的说不出话来,但这次来的可是唐翔宇!

唐翔宇回应道:“我们公司的名字叫正午阳光、你们在内部的网站上应该可以查到,公司去年花6亿在魔都核心拍了一块地、这块地目前正在盖写字楼,预计今年完工!”

土地和建楼、用的都是公司的内部款,并没有向外借贷款,如果把写字楼抵押给银行、也能轻松贷出10个亿!

再有就是公司目前投资的两部电影,名字叫做流浪地球、你们后期可以关注一下,这两部电影的总投资,就在7个亿!

秦诚再次打断道:“这个预算有些偏高了吧,我记得去年有位大导演的电影、投资才不过两个亿,我们这可不整虚的!”

唐翔宇解释道:“这是一部科幻3d电影,其中大部分的拍摄花费、都放在后期特效制作上,虽然投入是贵了点、但也物超所值!”

10月份就会上映第一部电影、到时也能回血不少,另外我们公司账上的现金流、也还有几个亿,音乐和影视版权更是一堆!

之所以讲这些、只是想告诉贵方,对于建设影视城这一块、我们有这个实力!

刘国玮和秦诚听唐翔宇讲的这么仔细,特别是写字楼那个、是可以直接查到的,再加上两地间隔距离又不远、也就信了大半!

刘国玮发问道:“你说的这个影视城、打算批多少亩地?”

唐翔宇伸出了五指,继续道:“初期打算占地5万亩,如果边上有山和湖泊河流的,那么在这个基础上再加!”

不过前期的时候,我希望政府这边、能给我们做好土地平整,还有道路的修建,方便我们进行建设!

再有就是三年税收优惠的减免、和土地征收价格的五成折扣,这些希望县政府这边,也能一步到位!

不管是最少5万亩的占地、还是后面的这些政策,对松县的两位县长都是一种刺激,在他们眼里、这比过来打秋风的还更可恶,简直是在吃政府的肉、喝政府的血!

秦诚忍不住道:“如果我们给到你们这么大的优惠,你们又能为松县带来什么?”

唐翔宇细数道:“首先就是就业问题、这么庞大的一个影视城的建设,所需要的人力是非常可观的!”

即使影视城建好后、还需要不少工作人员,也能带动当地就业!

接着就是经济的发展,现在的松县除了主城区、其它地方可谓杂草丛生,大量的建设附带的人力,会影响到周边的经济发展!

唐翔宇继续道:“影视城弄好后、会有非常多的剧组前来拍摄,也会产生非常多的群众演员,这些人的消费、都能带动当地经济!”

再有就是旅游业,现在的松线、可以说没有任何第三产业,影视城就是最好的突破口,一旦影视城正常运作,每年至少能带来、几十万到几百万的旅游人口,这些都是影视城所能带来的!

不知道我这么说、能否让两位县长满意?

刘国玮听后有些心动、但仍没有表态,秦诚同样如此,两个人久经官场、自然知道其中的利害!

影视城既可能成为加官进爵的助力,同样也有可能、成为两人官场上止步不前的挡板,这件事情太大、已经不是两人可以做主的。

沉思片刻后,秦诚最后道:“三位要不先留个联系方式、我们内部也要开会讨论一下,三天、就三天的时间,我们一定尽快给你们回复!”

唐翔宇等人也知道,这么大的事情、不是一次就能谈下来的,白所成道:“那你们慢慢讨论、我们再去别的地方看看,哪边给的条件好、效率高,我们最后就会选择哪边!”

白所成的这番话、其实饱含了铺垫,这么说既能防止对方狮子大张口、告诉对方,松县不是唯一选项,也能加快事件的落地!

听到白所成这么说、几人心头也是一凛,在唐翔宇等人走出县委大楼后、刘国玮和秦诚也是相视一眼。

秦诚率先开口:“国玮兄、此事你怎么看?对方还要去其它地方考察、留给我们的时间不多了呀!”

刘国玮并未表态,开口道:“现在时间还早,下午把书记几个喊过来、我们几人一起开个小会吧!”

另外小梁,你来查一下正午阳光这家公司、去摸一下他们的具体情况,查到了把资料拿过来、这件事一定不能出错!

梁永斌也知道事情的严重性,松县不比魔、税收教育工业是样样不行,如果这件事情能落地、对松县的财政收入,将会起到很大的改观!

午休刚过,县里的九位领导、就一起聚到了小的会议室,这几人、才是县里决策的最高层!

小会说大事、大会谈小事,这也是亘古不变的道理。

会议刚开始、秦诚便说了今天来投资的事情,又将唐翔宇讲的条件、一一复述了一遍,最后道:“对方公司的情况、刘县长已经让人去查了,相信很快会有结果!”

我们今天要讨论的、就是关于这个影视城的事情,大家畅所欲言、都聊聊自己的想法!

县委副书记周涛反对道:“我不同意这么干,对方这么做、是让我们贱卖国有资源,这个罪名我承担不起!”

周书记此言谬矣,人大常委主任唐荣道:“咱们县的经济情况你也清楚,这都多少年了、还是没有好转,与其守着自己的一亩三分地、我倒认为可以试一试!”

试对了,松县的经济开始腾飞、这对大家都好,万一试错了、哪怕最后对方倒闭了,土地还是在我们县、这个又跑不掉!

左右不过是付出一些土地和政策,万一要是盘活松县这个局面、对我们而言也是好事,各位怎么看?

听唐荣这么一说,原本有些偏向周书记的观点、又重新被拉了回来!

有人带头开讲后、接下来也是众说纷纭,不过大部分人的意思、还是支持影视城落地,虽然土地是国家的、但政绩可是自己的!

就松县现在的样子、大伙就是苦熬六七年,也未必有机会升迁、但是一旦做出了政绩,那性质可就不一样了!

正在这时,梁永斌敲响了会议室门、将查到的正午阳光的公司资料,也一并送了进来,资料的最后、还有一份对正午阳光公司的估值!

送完资料后、梁永斌就退出了房间,屋内的众人、则是分散阅读着资料,特别是最后公司估值那块、也是盯了许久。

将所有资料看完后,县委书记汪斌问道:“资料大家都看完了、大家再说说看法吧,拟出一个具体章程、看怎么留下这只金凤凰!”

汪斌虽然没有正面回答,但其意旨非常明显、是希望松县能留住这个项目的!

周涛看完了那份资料后、内心也有些许动摇,如果按照资料上所讲述的、正午阳光这确实是只金凤凰!

成立不到两年时间、营收达到几十亿,净利润也有十几亿、其崛起的势头,堪称是业内的独角兽!

权威机构给到正午阳光估值评价、已经达到了35亿,按照这个估值计算、只需再有一两年的时间,估值破百亿都不是问题!

见众人都没有言语,汪斌继续道:“那我们还是老规矩、投票表决吧,同意给到正午阳光三年免税、还有土地减免的请举手!”

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