华都往事【工作笔记】

薛定谔的猫1967

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第169章 盘活闲置土地

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谢延河长途跋涉来到云南的边境,然后就跑到缅甸境内的赌场进行赌博。按照他的说法,到这里赌一把大的,翻本儿。

然而,不出所料,他所携带的几十万元很快输光。

此时的他已经赌红了眼,为了再次翻本儿,他借了赌场的高利贷,但是他“手气”实在太背,依然输得精光。这个时候,放高利贷的要求:限时将老子的高利贷连本带息还上!否则,老子就断你的手!

你可以选择:左手还是右手?

这可是无法无天的法外之地,谢延河此时是哭天,天不应,叫地,地不灵。

他佯称自己家里还有很多钱,可以让家人送钱过来,于是,他跑到地处边境的瑞丽,给家里打了电话。

由于他已经成为公安机关的通缉犯,所以,他的家人以及与他相关联系人的通讯工具均被监听,他打电话时候直接告诉家人:我要自首!请公安机关尽快过来救我!我他妈的就在瑞丽!

因为赌博走上犯罪道路,华都银行这些年发生了很多类似的案件,从分理处副主任贺旭林监守自盗、挪用储户资金案件,到高新支行下属土门分理处主任肖军的挪用客户资金案,时至今天的印台支行(也就是之前的分理处)谢延河案件,其实质,是内控环节出了严重的问题,同时,员工“八小时之外”的监督机制的缺乏,导致管辖行对员工和网点管理者的失控。

作为法律合规部,目前又接管了地市分行稽核中心的所有人员和业务,对于如何防范风险,加强内控管理,显得比诉讼、咨询业务更加迫在眉睫。

从去年底到这一年,省行对于信贷政策大幅度的调整,导致很多房地产企业资金断裂,加之房地产市场不景气,原来是华都银行大客户的房地产界大佬,目前竟然成为华都银行不良资产的始作俑者。

同时,由于信贷业务的缩水,不良资产余额节节攀升,银行计提不良资产存款准备金的增加,导致省行账面亏损数十亿,成为总行关注的重点分行之一。

年中的全体员工大会上,刘行长代表省行党委向参会人员进行说明,希望大家共克时艰,过紧日子,省行行领导带头,厉行节约,力争年底扭亏为盈。

会议的结尾,是参会人员的一片掌声,但很多人不以为然,尤其觉得这种领导带头、厉行节俭的做法,“政治做秀”的成分更多一些,属于治标不治本。

“节流”固然需要,但银行更关键的是“开源”,假如无差别对待,将所有到期贷款一律打入冷宫,对贷款企业拳脚相加,最后的结局必然是鱼死网破。同时,对于业务发展,省行的领导看法也不完全一致,但是迫于刘行长的强势,那些主管业务发展的副行长只好“多一事不如少一事”,你爱怎么做就怎么做。

做事越多,越容易犯错误,懒政,基本上是不会犯错误的,如果有,只有一个错误,就是“懒惰”。

但是,这样的发展毫无朝气。

从风水的角度看,似乎省行在菊花园这个办公地方“气数已尽”,起码是落日黄花,辉煌不再。

省行十多年前在东新街有一片土地,就在新城广场对面,这里与政府为邻,属于“风水宝地”,但是,自从这块土地后面建立了两栋家属楼,前面的空地一直没有开发,也是阴差阳错,正准备建设华都银行办公大楼,国家关于停建楼堂馆所的文件下来,这块土地被无限期搁置。

此时,省政府关于尽快清理长期未开发土地工作正在紧锣密鼓地进行着,东新街这块土地就赫然位列待清理收回的名单之中。

解决这块闲置多年土地的问题,多年以来省行找了总行相关部门很多次,总行最后的回复:省行必须将菊花园大厦问题妥善解决后,方可启动新办公大楼的建设。

总行这算是开了一个“口子”,因为之前的严格限制楼堂馆所建设,让全国华都银行系统的领导伤透了脑筋。这些年业务发展、人员扩充,各省分行办公大楼都显得拥挤不堪,而总行那些年将资金重点投向沿海和发达省份的城市,内地的华都银行设施陈旧,建筑老掉牙,办公环境实在恶劣。

有些分行钻政策空子,或者采取“以租代建”的方式,签订几十年的长期租赁合同,变相建设新的办公大楼,而古城这里的人们既保守又胆小,目前省行的办公地点分布在几个地方,省行多个部门挤占城区支行的办公大楼,管理不统一,联系不方便,又加上这块闲置土地问题,很多事情的迫在眉睫。

谢行长主政时期,曾经试图将市行的烂尾工程建设完,原来的设计方案是:菊花园大厦建成后,八层楼有封闭的过街天桥,将两栋办公楼连接起来。但是,陈鸿斌这种没有实力的开发商,花光了所有的工程款,菊花园大厦依然是一座烂尾楼。

徐行长主政时期,与陈鸿斌谈判未果,菊花园大厦遂进入诉讼执行阶段,由于前期陈鸿斌的配合(说明他还是比较“讲义气”的),分行与陈鸿斌签订和完善了有关的合同和担保手续,以及抵押手续,诉讼工作比较顺利。

但是,由于陈鸿斌在京的房地产公司债权人较多,看到他有诉讼执行案件,那些债权人包括银行纷纷起诉或申请强制执行,涉及他的执行案件由京城第二中级法院执行。

省行这里的执行案件,由于案件标的超过一亿,属于省高院受理范围,执行庭虽然冻结了陈鸿斌在京的所有房产和银行账户,但是一直没有处理,由于他在京的资产均设有抵押,而与华都银行的仅仅是连带保证责任的担保关系,如果处分资产,抵押权人将优先受偿。所以案件处于停滞状态,此时,尽快解决菊花园大厦事关省行闲置土地问题,刘行长找到梓涵,要求他必须想尽一切办法尽快解决菊花园大厦问题。

期间,一位神秘的京城人物来到古城,在刘行长的介绍下,梓涵见到了他。

他是奔着菊花园大厦案件,陈鸿斌的涉及京城房产事宜过来谈判的,他表明愿意出面协调解决菊花园大厦问题,但是,方案模糊,措施一点都不具体。

由于这些京城大款的神秘莫测,梓涵甚至不知道他的具体意图。在京出差时候,梓涵也主动约他见面商谈菊花园大厦事宜,但是,他似乎仅仅了解了一下案件执行工作的进展状况,就沉迷于“雪茄吧”,一定要和梓涵分享金融街高档会所的雪茄和香槟,只可惜梓涵既不喜欢抽雪茄,也不喜欢喝香槟,话不投机半句多。

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