娱乐圈纯素人

酒花玉露

首页 >> 娱乐圈纯素人 >> 娱乐圈纯素人最新章节(目录)
大家在看浪漫官途 遍地尤物 官妻 我真是大神医 笑傲江湖之美人的天下 我成仙帝后,带着无上修为回来了 四合院的生活 四合院之采购员的日常生活 首辅娇妻有空间 他的小祖宗甜又野 
娱乐圈纯素人 酒花玉露 - 娱乐圈纯素人全文阅读 - 娱乐圈纯素人txt下载 - 娱乐圈纯素人最新章节 - 好看的都市言情小说

第一百三十三章 精明的投资

上一章书 页下一章阅读记录

(求收藏!求各种票票!)

韩素他们正在看的这套房子,市场价在20亿以上。

哪怕是全税租,按两年起租来算,也不是一笔小数目。

因为一般是房屋总价的30%-80%,具体比例要跟房东协商。

见金世琳有些意动的样子,韩素不禁诧异,看来之前的玩笑还真没开错,这姑娘还真是小富婆来着。

如果没那个实力,恐怕连想都不敢想吧。

不过,一想到她家里的背景,又觉得不奇怪了。

犹豫了一下,拉着金世琳低声道,“你先别急着决定,等看完T公寓再说,我是觉得只有你自己住的话,T公寓的小户型更适合你。”

金世琳微微一笑,“内~听oppa的~”

中介的经纪人也知道今天的重头戏在T公寓那边,所以这边只是例行公事的介绍了一番,便带着他们去了旁边的T公寓。

比起G公寓,T公寓共拥有4栋楼,600多户。

在前往T公寓的路上,韩素问,“我听说这附近住了很多明星?”

经纪人肯定道,“内,韩先生,刚刚我们看过的G公寓,就有金秀贤、金在中等明星入住,都在高层。”

韩素点点头,不管在财阀眼中明星是多么下贱和卑微,但在民间,明星所在的地方,就是上流社会的象征。

所以,从某个角度来说,有明星入住的楼盘,在隐私以及硬件设施方面,都是无可挑剔的。

来到T公寓,同样进行了一番登记,这回经纪人卖力多了。

疯狂的向韩素三人推荐T公寓的几个主力户型,四栋楼中,靠后也就是靠近首尔林的一栋,主打20-30坪的小户型。

说是小户型,韩国可没有公摊面积,是实打实到手的使用面积,因此算下来也不小,换算一下也有80、90多平米呢。

当然了,对比旁边动辄70、80坪的大户型,确实是小。

他们先看的是一套25坪的户型,面朝汉江,视线稍稍受前排楼宇的遮挡,但无伤大雅,毕竟价钱也便宜。

这套小户型每坪的价格才3800万韩币,前排直面汉江的大户型,每坪价格超过5000万,差了不少呢。

金世琳一边看一边点头,显然对这套户型很满意,现在是中午,阳光很充足,站在窗边,波光粼粼的汉江似乎触手可及。

“oppa你怎么看?”金世琳扭头询问韩素的意见。

韩素避开经纪人,拉着金世琳到一边低声道,“看你想买还是想全税租~”

金世琳其实也在纠结,“买的话肯定要贷款,利息不低,租的话。。。”

话音未落,韩素给她提供了一个思路,“要不这样,反正我要买房投资,你可以跟我租房,全税的话,按50%算好了。”

金世琳眨着大眼睛,“这样也可以吗?”

韩素帮她算了一笔账,“你现在钱不够肯定要贷款,贷5亿,超过5年的话,利率超过5%。

而要是租的话,你可以趁这几年时间多攒点钱,几年后,按市价从我手里把房子买下来,怎么算都比贷款合适。”

金世琳眨巴着眼睛,似乎在盘算韩素建议的可行性,当然,这段电视里是不会播出的,涉及财务隐私,播出去就是找麻烦。

韩素的提议对金世琳来说,绝对是有好处的,而对自己,也肯定有利可图,他现在是生意人,怎么能做赔本买卖呢?

首先,这套房子买下来,算上税率和各种手续费,应该要10亿左右。

就按10亿来计算,全税租给金世琳,之前也说了按照50%的比例,他就可以立刻收回5亿现金,等同于用5亿买了套10亿的房子。

等几年后,金世琳攒够了钱,房子的市价也会涨起来。

以韩素的估计,随着过两年开启的首尔房市热潮,首尔林区域房价涨幅应该超过20%。

也就是说,这几年什么都不干,倒手卖给金世琳,他也能净赚2亿以上。

可实际上,他提前收回这5亿现金,再用这5亿做其它投资或者继续投在房产上,所产生的收益远远不止2亿。

仅仅是一瞬间的功夫,韩素就把这笔账算清楚了,所以说,有些人天生就适合做生意。

而对金世琳来说,她预料不到房价未来涨幅,以目前的利率来算,无疑韩素的建议能让她省更多的钱。

可其实在金世琳看来,韩素这个提议最大的好处可能不在于帮她省钱,而是不用去找银行贷款这么麻烦。

沉思了片刻,金世琳果断的接受了韩素的建议,“内~那就按oppa说的做吧?”

有一说一,金世琳的信任还是给他极大的安慰,毕竟两人真正熟悉的时间,满打满算还不到一个月。

“那我就让经纪人办手续了,就这套?还是想要更高层的?”

他们现在坐在的楼层是21层,其实已经很高了。

金世琳说,“不用了,就这套吧,我觉得挺好的,采光通风都不错~”

于是,韩素招手让经纪人过来,“就定这套吧,然后同样的户型,朝汉江方向的,楼层更高的,再给我来一套~”

经纪人大喜,“一共定两套?”

“没错~应该有优惠吧?”韩素追问了一句。

经纪人立马道,“当然有,或许韩先生是一次性付全款?”

“没错~”

经纪人一听,嘴角都咧到脑袋后面了,“没问题,我这就跟开发商那边争取更大的优惠~”

韩素按了下手,“等一下~”

他让裴允京过来,在她耳边道,“你让阿姨他们赶紧过来看看?跟我一起下定,应该能有更大的优惠~”

裴允京微微迟疑,“这个价格不知道他们能不能接受的了~”

“打电话问问吧,这个优惠再想找可就难了~”

裴允京一听也是,拿出手机到一旁打电话了。

韩素跟经纪人解释道,“我们还有人想来看房,如果决定要买的话,麻烦你帮忙一起争取优惠~”

经纪人岂会不同意,殷勤的像个狗腿子,忙前忙后的给他们倒水、送水果。

现在别说只是让他多等一会儿,就算让他去洗屁股,估计都不会犹豫太长时间,因为他满脑子都是这次能拿多少提成和奖金,没空想别的!

上一章目 录下一章存书签
站内强推绍宋 穿越豪门之娱乐后宫 艳海风波 都市娇妻之美女后宫 洛公子 抗日:大将之路 遍地尤物 官场雅痞 师妹低调点,我还没无敌呢! 四神集团3·老公,滚远点【】 功夫皇帝艳福星 倚天神雕 小村春色 五仙门 我本无意成仙 四合院:黑市商人,黑夜就是黎明 林飞传 透视小邪医 一念之私 美娱之享乐人生 
经典收藏都市极乐后后宫 穿越豪门之娱乐后宫 人生得意时须纵欢 浪漫官途 穿越大周 笑傲江湖之美人的天下 寸寸销魂 瘦不了 重生在火红年代的悠闲生活 我真是大神医 吞噬星空之混沌太极 失业后,我靠钓鱼实现人生自由 上班摸鱼,一等功自己送上门了? 四合院:拳打易不群脚踢秦寡妇 四合院之平静生活 极致武道:从太极拳开始 娱乐人生从三十而已开始 重生65,女儿别怕,爹爹有系统 四合院的生活 亿万双宝:腹黑妈咪很抢手 
最近更新重生89:开局手撕无赖亲戚 开局强吻校花,觉醒混沌级天赋 我欲成仙:尔等皆是蝼蚁 三界诡运录 书海之外的眷恋 通往真相的迷宫 亮剑光芒冷,马踏樱花红 抗战:每天签到一个大礼包 让你演警察,你真抓通缉犯 重生:开局抓到高冷校花超市偷窃 那年天仙八岁,我带着她卖军火 以混为途 国运战场上我肆无忌惮 我的空间连万界 仙圣归来之都市风云 老婆跟人跑了系统逼我做流氓 脑虫:寄生控制 仙路之都市重生 职业垃圾,我靠天赋逆天改命 我男生,拿了最佳女演员奖 
娱乐圈纯素人 酒花玉露 - 娱乐圈纯素人txt下载 - 娱乐圈纯素人最新章节 - 娱乐圈纯素人全文阅读 - 好看的都市言情小说