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钟山布衣

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第七十三章 土地竞标会(二)

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“说明会”在城中一处军营里举行。军营里”校军场”中,搭了一座高台,高台周围放置有近两百张凳子,整个布局和当初“武平堡”的时候一样。

辰时刚过,军营外陆续有人进来,负责接待和安全的,都是“留守府”的军卒,他们也仅仅是做好登记事宜,对于其他的事情,几乎都不过问,只要来的人有一个正当的身份,都行。

冯宝一直也没露面,他在军营的一处营房里,突击教授许爰如何应付待会出现的各种可能情况……

差不多巳时三刻时分,台下凳子几乎已经坐满了人,这还都是有些身份的人,其余身份低一些的,还都在一边站着,他们或许是被人派来打听消息的。

“洛阳留守府”长史见人来的差不多了,就上台对所有人简单的说了几句话,最后宣布“开始”,就把时间留给了冯宝。

“感谢大家的光临。”冯宝走上台第一句话完后,给众人行了一礼,然后接着说:“今天我是代‘新安县男’谢岩举办此‘说明会’,我只负责说明一些事和解答一些问题,如果大家还有什么不明白的,可以留下问题,等我弄清楚以后,专门派人解释。”

冯宝看了一眼台下众人,见无人提出什么,就在此大声说道:“众所周知,‘卫岗乡’是由原‘新安县’一部单独划分出来的,为什么要这么做呢,其他的原因我不清楚,但是有一点我非常明白,那就是当今圣上非常希望,一个穷困的地方,能够发生一些改变,让百姓不再那么穷苦,出于这个目的,谢县男制订了一个‘卫岗乡’五年发展规划,以期不负陛下所托。”

“那五年发展规划的具体内容是什么呢?我只能说,内容太多,既没有办法全部说清楚,也没有必要,我只向大家说一说和‘土地竞标会’相关的事情。”冯宝继续说下去道:“谢县男认为,‘卫岗乡’的主要优势在于,它是‘长安’和‘洛阳’两地之间的必经之路,无论官员、商贾又或是百姓,走动来往极其频繁,因此,沿官道进行发展,可算捷径。”

说完上述大致情况后,冯宝歇了一下,继续道:“下面,先请大家看一幅图。”说着,他向台下石子一招手,石子马上扛起事先准备好的一块两米长、一米宽的木板走到抬上,往地上一放,后面用小木条撑住,形成一个展示板的模样,许爰则上台,将准备好的图纸卷轴展开,因为有些长,一个人弄不起来,冯宝就过去帮了一下,顺便低声说了一句:“别紧张就成,当他们是一片树林好了。”

许爰白了冯宝一眼,一句话也没说。

很快,一幅标注“卫岗乡发展区图”的彩色地图展示在所有人面前。说是彩色,其实也没几种颜色,只是这种以色彩图块标注的方式,非常直观,令人一目了然。

冯宝用一根细木棒,先指着图中一条弯曲的阴影状长条道:“这是‘涧河’,联通‘洛水’。”说完又指着河上端,黑白间隔的细状线条道:“这是官道,连接‘潼关’与‘洛阳’,官道与‘涧河’的区域,就是‘土地竞标会’的主要出租地段,大家可以看到,总共有……”

“十八块。”许爰站在冯宝后面,低声提醒一下。

冯宝道了一声“谢谢”,然后对大家道:“官道南共一十八块地,全部都是无主无人的荒地,价钱嘛,相信大家也都知道了,官道北面的那是一个整块的地,加上‘涧河’北岸一块狭长的地,总共是二十块地,除了官道北那一块地,其他的大小差不多,只是功能上有不同,红色地块,只可以经营服务行业,也就是酒馆、客馆一类,但是不允许经营青楼和赌坊;青色的地块,是工坊地,只可以经营各种作坊;最后紫色类的地,可以经营其他上述以外的各类生意。”他大致情况说明了一下后,对众人道:“现在,诸位有问题可以提问,只是人太多了,想问的人举手示意,每人一次只能问一个问题。好了,有问题的人,可以举手了。”

冯宝话音刚落,立刻有十几个人几乎同一时刻举手。

冯宝站在台上,扫视了一眼台下,随便挑了一个不认识的道:“就请第二排,左数第五位先说。”

按照事先交待的,石子立刻快速跑到那人面前,低声道:“请站起来提问。”

那人倒也不在意,站起来就问:“请问冯校尉,我们都知道,每块地大约两百亩,如果我用不了那么多怎么办?”

“好办,你可以自己分割租出去,当然,你需要提前报给‘卫岗乡’治所,得到批准,不是说不同意,而是需要考虑到你自己那块地里面的道路,因为道路是由乡出资负责修建的,具体的事宜,需要你自己想好后,跟乡里洽谈道路事宜。”冯宝回答完毕后,又道:“现在请下一位。”

声音一落下,马上许多人举手,冯宝依旧选择了一个不认识的人,那人不用石子提醒,自己站起来道:“请问,如果十年后怎么办?”

冯宝道:“请稍等。”接着回首对许爰道:“把那封关于土地的合约文本给我。”

许爰二话不说,马上从一摞文书里,找出来递给冯宝。

打开文书,冯宝扫了一下,然后大声道:“十年之内,土地租用者本人,只要不犯法,且没有偷漏税的行为,十年后,享有优先继续租用的权力。”

“什么是优先继续租用?”那个人又大声问道,此问一出,周围一片哗然。

冯宝就当没听到,宣布:“请下一位提问。”

很快,又有一人被选中站出来,他也问道:“某家也很想知道优先继续租用的意思?”

冯宝道:“十年后再次进行‘竞标会’的时候,只有别人出价比本次获得租用的人高出三成,且得到那块地里面所有经营商人的半数以上同意才可以,这是一项保护已租用者的权利,简称‘优先续租权’。”

很快,轮到第三个提问者,他问:“冯校尉,这些闻所未闻的方式方法,朝廷认可吗?”

冯宝笑道:“此时此刻,‘长安’也有同一场‘说明会’,如果朝廷有异议,很快就会传到,不过你可以放心,在‘卫岗乡’里,陛下同意进行未知的方法,只要不是违反‘大唐律法’即可。”

第四个提问者问:“任何经商都需要有人,我们如果租用下来,人又从哪里来?”

冯宝又一次从许爰那里要过来一封文书,大约看了一下,然后答道:“根据谢县男的安排,整个乡四千多人口,将于两年内,分批分期地迁到‘涧河’南岸,形成聚居地,同时力争将百姓的田地连成,大量使用畜力,降低人力,当然,这个方面的费用,也是由乡里承担。”

冯宝此言一出,在场所有人都吓了一跳,马上第五个提问者就问道:“强制迁移居民,有违朝廷法度,且百姓远离土地,耕种不便,又如何保证向朝廷缴纳粮食?”

冯宝再一次从许爰手里要来一份文书,边看边大声道:“‘卫岗乡’里有良田约三万亩,中田约三万亩,每年应交粮食大约三万石上下,谢县男估算过。采用畜力替代人力的方式,基本可以保证上交朝廷那一部分,至于强制迁移,那更是不可能,当是百姓自愿。”

第六人问道:“所谓‘卫岗乡’,除了乡长谢县男以外,其他人有多少?”

冯宝道:“这个问题和我们的‘说明会’无关,具体你可以去问谢县男。”

第七个人问道:“什么样的人可以参加‘竞标会’?”

冯宝说道:“几乎没有限制,但是需要凭请柬,请柬就在‘留守府’,需要的人可以自己去拿,仅有一百份,先到先得。”

第八个提问者,大声道:“冯校尉说的都是纸上谈兵,如果最后没有人愿意迁移,那又如何?”

冯宝道:“我相信谢县男可以办得到,如果办不到,我个人出资赔给你。”

冯宝此话说的豪气万分,可所有人还都相信,人人皆知,他那个酒坊,简直就是一个下黄金的作坊,可以说,能产多少,就能卖多少,众人还真不怕他还不上。

第九个提问者问道:“十年当中,可不可以将租用的权力卖掉?”

“可以,但是买下的,没有‘优先续租权’。”

第十个人,是冯宝认识的一名商贾,他的问题是:“若十年内,租用者发生意外亡故,又当如何?”

冯宝道:“若是发生如此不幸的事,那么他的权利,按照律法规定,由其嫡子、或长子继承。”

“说明会”在“洛阳”如火如荼的进行中时,雷火主持的“长安说明会”已经结束了。

雷火不会那些花哨的方式,他只是按照谢岩的文书,按部就班,规规矩矩地宣读完闭,至于提问这个环节,直接就给省掉了。

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