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第34章 工业大厦

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香港的出租车还是很有意思的,从八十年代到新世纪第二个十年,车型几十年如一,始终是丰田皇冠的老式车壳,只是换换内里的发动机和内饰,不知道的,还以为香港的出租车几十年没更新过。

另外香港运营在不同地区的出租车,车漆的颜色也不同,市区运营的涂红漆,叫红鸡,新界运营的涂绿漆,叫草蜢,大屿山运营的涂蓝漆,叫蓝灯笼。红鸡最常见,满香港哪哪都是,草蜢也不算稀有,你去新界转转,总能看到几辆。蓝灯笼就属于稀有品种了,碰到了算你运气好,反正吴志航在二十一世纪,去大屿山旅游了两次,就见过一次蓝灯笼,稀有的很。

吴志航现在乘坐的这一辆出租车,就是一辆红鸡,驾车的司机是一位四十多岁的中年人,一边开车,一边不断的吐槽,说:“今年的房价太邪门了,刚刚新买的房子,价格已经跌下去快一半了,真想就此断供贷款拉到,将房子扔给银行!”

吴志航只是附和的笑笑,没有发表什么意见。毕竟香港的房价还要跌至少两年,此时你劝他停供房贷,或者继续供房贷,都不算对,因为84年之后,房价又会迎来一波暴涨。这涨涨跌跌的,谁能知道哪个选择是正确的。其实在吴志航看来,如果是自己住的房子,买了也就买了,房价涨涨跌跌已经和你没关系了。毕竟房价涨得再高你也不可能卖掉自己的房子,让妻儿老小睡大街。

当出租车路过一处渣打银行时,吴志航下车去里面开了个户头,将背包中剩余的四百万港币全部存了进去,并办理了个人支票业务。存完钱,吴志航一身轻松的回到了出租车上,行程继续。

十几分钟后,出租车停在一栋刚刚竣工的大楼前面,司机师傅提醒道:“先生已经到了,这里就是报纸上说的那几栋正在招商的工业大厦。”

吴志航点点头,拿出钱包,给司机结清了车费,临下车前,吴志航对司机说道:“老哥,你如果现在停供了房贷,两年后你会非常庆幸,十年后,你会万分后悔。”

说罢,吴志航已经开门下车,走向前面的工业大厦。那名中年司机听的莫名其妙,不禁从车窗处探出头来,追问道:“年轻人,把话说清楚,什么庆幸,后悔的?”

吴志航只是朝后摆摆手,没有再说什么,那是别人的人生,他不想过多的参与。

走进工业大厦,一个穿着小西装,盘着丸子头的女人迎来上来,微笑着和吴志航打招呼,道:“欢迎光临,先生是要租楼吗?”

吴志航上下打量了这女人一眼,三十多岁年纪,长相不算难看,只是穿衣打扮有些偏中性化,有股商业女强人的味道。另外吴志航还注意到,她胸前别的铭牌上,写的是“经理:柳林”,不知是实权经理,还是像后世售楼中心那样,经理只是业务人员的代称。

吴志航朝柳林点点头,问道:“柳经理,这栋大楼是二十层吧,还有哪些没租出去的?”

“先生,这栋楼上个月刚刚建成通过验收,现在已经租出去的只有六楼八楼十八楼,其余楼层都是待出租状态。”

听到已经租出去的楼层,吴志航不禁莞尔。传言香港人特别注重风水运势之类的说法,看来所言非虚,连租楼开工厂,都要挑个“吉利”的楼层,也是没谁了。

“那就去一楼二楼看看吧,我更喜欢底层,进出更方便一些。”

“好的先生,请跟我来。”

柳林一边在前面引路,一边介绍道:“一楼由于有物业、保卫、大厦管理处等等占去了一些空间,所以车间面积要小一些,只有五千多伬。好处是,一楼厂房多了两个侧门,原材料,成品进出都非常的方便。”

两人走过一些杂七杂八的房间,进入到车间内。吴志航只扫了一眼,就摇摇头,面积实在是太小了,别说液晶面板生产线了,就是那条电子表生产线都放不下。

“去二楼看看吧,这里实在是太小了,根本就放不了几台设备。”

两人从楼梯处上到二楼,这边的就要好了一些,除了几个安全楼梯和电梯,占去了一些空间,整个楼层就全部是一个大车间。占地面积,目测至少在一千平以上。只是这个面积,仍旧达不到吴志航的要求。

那套液晶面板生产设备,原来安装的厂房,吴志航可是见过的,面积至少有三千多平,而且有一半以上的面积,是无尘车间。二楼这里,首先面积就不够,再有这种工业大厦的建筑模式,想要改造成无尘车间,非常的困难,需要对整层楼动大手术,工业大厦管理方未必允许。

吴志航摇摇头,向柳林问道:“我听说同时落成的工业大厦有好几栋,还有单层面积更大的吗?”

柳林摇摇头,说道:“这一栋就是面积最大的了,其它几栋和这栋楼型差不多,但那边的车间都进行了切割,每一个车间的面积3000伬到6000伬不等,和这栋楼还是有不小差距的。这栋楼正是因为车间面积过大,这才如此难以出租。如果再租不出,物业上都想在每个车间中间做一个隔断了。”

“那二楼这里物资进出方便吗?水电呢,能不能保证水电的充足供应?”

这层楼,吴志航还是想租下来的,液晶生产线放不开,可以放电子表生产线。当务之急,是先把工厂的架子搭起来,开工生产,这样才好解释,吴志航从二十一世纪搞来的那些电子制品的来历。至于那条液晶面板生产线,就看以后能不能在香港物色到面积够大,且便于改造的厂房了。实在不行,就直接以港商的身份,去隔壁深圳投资设厂,那还不是要什么样的厂房,有什么样的厂房。

柳林肯定的点头,并解释道:“水电肯定是没问题的,用水是自来水公司统一供水。电力方面每个楼层都是独立线路,直接连接到变压器,保证不会彼此干扰。“

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