杜晟大少爷最近无聊的很，李言歌同志最近在忙一个项目，由于操作模式比较新，几乎把刚开始创业的精神头和集中力拿了出来，杜晟开始还有点埋怨对方生意做的越大公司人越多竟然越来越没时间回家了，那还雇那么多人干p啊！
其实这件事和杜晟也大有关系，作为一个学建筑以及家里是房地产商龙头又有着二代三代身份的杜晟大少爷，他立志于做一个纨绔，反正他有身体倍棒的亲爹和疼他的老婆，他有这个本钱，但没想到的是，玩了这么多年下来，他竟然玩出了大智慧！
杜行在四环外靠近五环的地方以极低的价格抵帐来了块地，先不说这块地在2010年以后有多么值钱，可在2002年，这块几很少通车也不通地铁也没有市场，是极不利于民生的。
杜行杜老总本想着囤几年然后卖出去，但架不住政~策好，补助这补助那的，就要把房盖起来。
杜行犹豫是盖别墅还是盖普通民房，这本来是在饭桌上，杜行和李言歌谈起来的事，对于李言歌而言，他虽然有着重生而来的经历，了解到这样的位置几年后的价值，但以他现在的资金链，还不允许他囤一块地囤这么久，有那些资金，他滚几番，也一样利润可观。
听杜行说起来，这样大的一块地，如果盖别墅，几年后会大大升值，但有一点，这样拿政策的地可不止杜行一家有，这样的别墅区，和其它人的思路一样，除了利润，不能再带给他们其它的了。
正在李言歌脑中有朦胧的想法时，吃红烧肉吃的满嘴是油的杜大少爷突然插嘴道：“有钱放那也是放着，空旷的什么也没有不是更好，不用碍手碍脚，也没人说咱挡这挡那的，咱们自己盖座城不就得了！”
杜行毕竟是老牌企业家，有着根深地固的房地产就是房地产这种思想，被儿子那句“有钱放着也是放着”气的正想让他闭嘴，然而李言歌眼前突然一亮。
——shoppingmall.
集购物、休闲、餐饮、娱乐等几乎所有功能于一体的购物广场，这在几年后很是盛行，比如x达广场，x德广场等，开启了购物生活一条龙的服务，如果入驻在哪里。大大的方便了民生，几乎可以把周围很大的一片住宅划为一个商圈，地皮及二手房、新开盘的小区价格都会炒得非常高。
李言歌这是借了重生的金手指了，否则说实话，以他闷头苦干技术人员，又几乎从来不把逛街放在心上的性格来说，是根本想不到这个的。
而杜晟不同，他没有金手指，不会脑洞大开，看不到未来的形式，但他却下意识的能把平时自己玩乐的需求和心得同自己家的生意联系在一起，这不得不说是有天分了。
不过这事光有开分也不行，李言歌把想法和杜行一说，“盖座‘城’也许真是可行的——”杜行刚开始还想说李言歌惯杜晟惯的听风就是雨的，但随着李言歌的细说，以及杜晟越来越牛b的眼神，杜行眼睛也亮了起来。
医院、幼儿园、学校，这些，以自己的关系，再加上可以按规划先建好再引进，并不是太难。
设置公交首末站，这个可以得到支持。
最最重要的，就是这个购物中心。
李言歌缓缓的叙述自己的构思，把杜晟随口的一个想法实化成一个可以执行的方案，杜行仔细的听，间或说出自己的想法，脑海中一座属于他们这个时代最前端的“城”已经渐渐成型，购物中心，在休息日早晨起床，可以先来吃个早餐，然后可以逛街购物，累了坐下休息，或是美容，孩子有室内游乐城，先生们有健身中心，然后可以吃点自己想吃的，晚上逛个超市，家里一切需要的都可以从这里备齐，然后心满意足的回家。
重要的是，家和商场，可能只是楼上楼下的关系，不用考虑健身过后筋疲力尽不爱走路，也不用想着买完东西还要再坐车。
当然，这也并不是想想那么容易的事，要怎么把各种品牌，各种设施引进，让商家看到利益，能够在居民进驻之前进驻到这里，并不是件容易的事。
杜晟大少爷关键时刻还是很顾及自己的小家的。
以他的想法，他老婆的构思，以及一系列的理由，要求分一杯羹。
杜行其实没什么不同意的，他的企业太大，正在开工的工地不下十个，而他的一切，在他百年之后不是杜晟又会是谁的。
李言歌他看了十年，自问不会看错人，杜晟不爱干的话，早早训练李言歌也是必要的。
这座城，创出的品牌，那他们就不再单单是一个房地产公司。
于是设计及后期策划上市等工作，都交给李言歌，技术和思路，都交给年轻人。杜行只负责建，这一刻他看看自己的儿子，竟然有种他是在给儿子搭建一座城堡的感觉。
虽然李言歌他们的利润，只有一成。
当然杜大少爷在只出力不出钱还能赚一成上满意也不会说满意，他还有要求，他眉眼高高的挑起，自信又嚣张的笑：“晟利城！”
综上所述，在后期知道这个项目初步的运作期是整整三年的时候，杜晟大少爷又是自豪又是无语，都不知道什么反应了。
不过也还好，这种加入构思的方案并不像杜晟想像的老爸和老婆都是包工头，整天就是盖房子这样的无聊，就如同当初他给自己盖一个小别墅那样的热情，他参与到了李言歌策划中。
杜行和李言歌高兴他这样，尽量把他的意见可行的地方呈现出来。
开始有些难，杜晟的思路天马行空，但他纵然有千般缺点，却有一个最大的优点，就是绝不会半途而废。
他画图不行，思路出来，哪怕半夜也会叫醒李言歌，呈现在纸上，百分之九十九的构思不能凭想像力就确定，他就一次次的跟着跑工地，看材料，两三个月下来，竟然把当初根本没学的东西摸索会了很多。