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第363章 历史没有新鲜事

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“1959年港府拍市区土地平均价:工业用地每平方米104.85元;商厦、写字楼、娱乐场等非工业用地1668.44元;住宅用地164.75元。而到1980年代,这三类拍卖地价分别为.03元、.06元、.30元。升幅分别为280.8倍、73.5倍、82.2倍。”

这段是来自李大佬自传中的一句话 ,当其它地产商在拼命盖房子卖房子的时候,超人在囤地收租,最后盖楼的,不如囤楼囤地的。这和玩股票一个道理?交易股票不如囤股票。

曾经有一个与李超人同辈的商人,从事建筑业,当他退休的时候,他发现,自己盖了一辈子楼,赚得不如别人囤一幢楼赚的多,当场就破防了。

香江的工业用地,涨幅非常的犀利;特别是港府再次提升工业用地价格,至此,香江的工业,进入了倒计时,不过在郑昆看来,香江的工业,大多以山寨为主,而且香江是没有专利等概念,就像岛国早期,一切为了赚快钱,靠模仿起家,只在九十年代初的程控电话技术,可以说领先世界。

“现在工业用地还要涨,前几天五千万成交的,现在已经涨到七千万了。”

五千万成交的那个工业大厦,就是肥仔周的,现在他举家迁走,而不久之后,他的那幢大厦就涨了。

“现在买,不亏的。”

“我再看看,现在大陆那边现在也在开放……”

“你敢去那边么?那边土地便宜,人工便宜,税收便宜,但你有没有想过,为什么这么便宜?有没有可能……”这个中介说了又好像没说。

“我再考虑一下……”

过了几天,当客户再来看的时候,已经八千万港元。

“扑街,涨了这么多?”

自从港府开始抬高工业用地的价格之后,工业大厦的价格也水涨船高;用他们的话说,面粉涨价了,面包没道理不涨。

郑昆虽然深陷温柔乡里,但他还没有忘记,自己享受更多资源的根源所在,自然是让他们开始准备在九千万港元的位置开始销售,不是他着急,而是大陆的优势越来越明显,将来香江工业,一定会迁到大陆去,从而带动工业的发展。

香江的工业,大多是仿制山寨为主,与欧美日相比,缺少优势,而且大陆更希望那些能提升大陆整体技术的产业,比如更先进的管理,更先进的工艺,更先进的理念。

这时候的大陆正是向钱的时候,一切的出发点,正是来源于此;但香江的企业与企业之间还是有区别的,那就是和记电游的那些企业,他们可以说,带来的一切东西,虽然不一定是全球第一的,但也是前列,特别是,正好适合大陆。

现在大陆,最主要的投资方来自三个地方,岛国、北美、香江,与前面两个相比,香江的投资,整体居然是最好的,是和记电游拉高了其他企业的平均值。

先进的管理技术,更先进的生产线,更先进的工艺,比岛国与北美的投资强太多了;这可不是说笑的,岛国与北美,只想把大陆当成商品的倾销地,以及便宜的人工,他们把在本国落后的生产线或者污染严重的生产线,搬到了大陆。

相比于香江和记的企业,可是差太多了。

就比如刚刚投产的,在莞城,年产量一千万吨再生纸浆已经投产,其中的原料,是来自北美、欧洲等地;就算是大陆的造纸厂,也没有污水处理设备,但是和记纸业公司,却有污水处理设备。

和记纸业公司高度重视环保问题,投入大量资金购置了先进的污水处理设备。

这些设备高效运行,不仅能将生产过程中产生的污水进行净化处理,还能实现水资源的循环再利用。这种对环保的执着追求和积极行动,展示了企业的社会责任和可持续发展的精神,也因此受到了当地报纸的关注和报道。

并不是说和记纸业公司就显得很高尚,也不能说郑昆有多么的牛逼,只是郑昆不想在大陆被欧美逼着环保,能被别人写小作文。

一家年产量一千万吨再生纸浆,可以说缓解了大陆缺纸的困难,此时大陆还没有速生林,因此对纸的需求非常大; 学生用纸、报纸用纸、书籍用纸等民生用纸,还有包装用纸等工业用纸外; 各级政府的办公用纸就是一个巨大的消耗。

曾经郑昆前世记得的那个因为造纸而成为首富的女强人,他现在正在走对方的老路。

从亚洲到北美的集装箱货轮,经常满载而去,但从北美到亚洲,有时候甚至是装不满,这样的情况下,货轮要去南美装货。

会德丰在北美与南美均有业务,而且量很大,但是北美返程的业务,只有废纸,将北美的废纸拉到大陆,利润能达到的十倍,而加工过后,利润更高。

而这些废纸的主要成本,还是在运输上面,不过仍有十倍以上的利润。

而包装用纸在未来几年,随着经济的发展,这些用纸的量,会成几何级增长; 而郑昆这么一搞,会带动更多的经济发展。

郑昆将自己在天水围的造纸厂搬到了大陆,这就空出了不少用地,而且,那些包装用纸,完全可以从莞城运过来,很近是一个方面,而是土地价格太便宜了。

和记在莞城拥有五千亩的土地,用于盖造纸厂,一期工程可产再回收纸浆一千万吨,而二期工程之后,将达到二千万吨以上,三期,将是包装纸厂,将不再从别人那里采购包装纸。

除了莞城外,在苏省与津市,各建立了一个造纸生产基地,这样三个大型的纸业生产基地,就完成了,

不过与莞城相比,苏省是年产量七百万吨与津市是年产量五百万吨,这两个地产品以生活用纸为主,包装用瓦楞纸为辅。

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