看房子的过程很顺利。百盛购物中心是西安路附近当时新建不久的一个商场，楼下是商场和超市，楼上是公寓。房子装修也比较接近后世的风格，家具家电也都是全新的。
周鹏看了不到两分钟就对李澜说：“房子还行，约房主谈一下吧，没问题就签合同。”
李澜好像很少遇到这么痛快的客户，惊讶的说道：“这就定了？不再多看看了？”
周鹏开玩笑道：“不看了，要不还得多花20块钱。”
两个人回到中介，李澜对一个和自己长的有几分相似，年纪大约在二十五六岁的女人说到：“姐姐，周哥看好了百盛那套公寓，你给约一下房主吧。”
李澜的姐姐李艳也是一愣，那套房子在周围来说不算便宜，因为是新房子，从来没住过，而且家具家电都是新的，以至于房主比较坚持价格，所以挂了很长时间也没租出去，没想到这个看起来和自己妹妹差不多大的小伙子那么快就看好了。
房主正好在附近，大约10分钟就到了，房主是个40多岁的中年男人，双方都是爽快人，很快就把合同给签了。
当周鹏拿出身份证时，李澜才知道这个她刚才一口一个周哥叫着的男孩还要比她小三，四岁，不禁有些尴尬。
在等房主的时候周鹏了解到，这个中介是李澜姐姐和姐夫开的夫妻店，主要以二手房买卖业务为主，租赁这块有一搭无一搭的让李澜干着，他俩一个月给李澜开600块钱，但有时候一个月中介费还不够给李澜开工资的，可以说是权当照顾自己妹妹。
签完合同后，送走了房主，周鹏却留了下来。
“艳姐，有些业务上的事想和你聊聊。”周鹏说道。
李艳一听说到：“什么业务？”
周鹏整理了一下思路说道 ：“我想到您这干租赁业务。”
李艳和李澜两姐妹一听都是一愣。
李艳笑了笑说：“刚才我也说了，其实租赁业务不怎么挣钱，我这一个月挣的也就刚刚够给李澜开个工资，有时候还得贴补点，可真不能再请一个人干租赁了。”
“是呀，就这点人租房子还不够我自己挣的呢。”李澜以为周鹏想抢她饭碗也赶紧说道。
“再说了，你不是初中刚毕业，还有你上高中功课肯定更忙，哪有时间做兼职？”后来了解到周鹏真实身份的李艳又说道。
周鹏笑了笑：“你俩先别着急，我说了，我是想和你们合作，不是来打工，你们听听我的想法。”
“合作？”两姐妹对视一眼。
“对，合作，我观察了一下，艳姐，你们这个店的位置还不错，人流量也不少，只是现在市场上的租赁业务制度导致租房的人看起来比较少，其实滨城市在东北属于外来人口比较多的城市，租赁市场一点不小。只是看谁能先做起来。”
李艳一脸疑惑的看着周鹏：“你的意思是？”
周鹏抽出一支烟点上，吸了两口说到：“我有办法给租赁这块做起来，你把你们店租赁业务给我做。反正你们现在这块租赁收入基本就是给澜姐开工资，也见不到钱，甚至贴钱。租赁收入我给店里百分之二十，你们稳赚不赔。”
“那我怎么办？”李澜急道。
周鹏笑道：“你还是干你的租赁工作啊，不过工资由我来开，我每个月还给你600块钱，再加上业绩 的百分之十。以后我就是你的老板，你得听我的。”
“啊？”李艳两姐妹惊讶的互相看了一眼。
这时候一个近30岁的男人走了进来，看了一眼屋里的三人，说道： “聊什么呢。”
“你回来了。这是刚在咱这租房子的小周，他想和咱们合作。”李艳紧接着把周鹏的想法又转述了一遍给自己的老公杨健。
杨健是滨城本地人，家庭条件还不错。大专毕业后杨健父亲托人给他在房屋交易所找了个窗口的工作，工作了几年，不愿意朝九晚五的杨健便辞职开起了中介。
由于业务熟悉，窗口人头也熟悉，小生意一直做的也不错。听说了周鹏的想法，杨健仔细的打量了一会周鹏说到：“你就这么自信能把租赁业务搞起来？”
“试试嘛。我觉得应该可以。”周鹏微笑着说道。
杨健也点上一支烟说到：“听说你刚租了个一千块钱的公寓，还一签就是三年，看起来家里条件应该不错，如果有好的想法，为什么不自己干呢？”
“我租个稍贵点的公寓只是在现有的经济条件下尽量提高自己的生活质量。我还是学生，之所以在这租三年，是因为我下半年会在四十八中读书，所以没那么多精力去独自开一个中介。”周鹏说道。
杨健眯着眼看着眼前这个言谈举止与年龄极不相符的男孩，想了想说：“那对我有什么好处呢？”
“首先，租赁这块你们本来也没指望挣钱，如果我真的把租赁做起来，带动的是整个店的客流量。有些人在租房和买房两可的时候你们可以多推荐你们的二手房业务，增加客群基数，提高成交概率。
还有，就现在的房地产市场还有很大的空间，将来或许我还有其他的计划，而这个计划也需要一个靠谱的合伙人，而这次合作也算是我们彼此的一个考察。”
杨健考虑了一会看了看李艳“你觉得呢？”
李艳直接说到“你是老板，你决定吧。”
杨健吸完最后一口烟，扔掉烟屁股说到：“行，说说你具体的想法吧。”
周鹏说：“还是先签个协议吧。现在这年头，最值钱的是这个，最不值钱的也是这个。”
说着周鹏指了指自己的脑袋。
杨健笑了笑不置可否。协议很简单，大致就是周鹏负责经营房屋中介的租赁业务。
权利包括办公场地办公用品等使用，以及关于制定租赁业务，作业制度的安排。义务包括租赁业务人员相关薪酬以及收入百分之二十归杨健，合作期限为三年。其实这个协议只是一个象征性简单的约束，不过是为了表达双方的一个诚意。