在下朱雄英:认钱不认人

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第280章 让我看看你是怎么定损的

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“臣等参见太孙殿下。”

很快,一众官员就跑了过来,一个个都非常紧张的拱手行礼,不知道殿下叫他们过来所为何事。

“一切按照法律条文办事,执法按照程序去办,就行了。”

朱雄英说了一句,就带着众人去处理那个租房的案子。

状告官府的那个百姓很快就被带了出来,然后一行人浩浩荡荡的朝着事发地点而去,街上的行人见此都是纷纷吓得自觉退到两边。

即便现在金陵很安定,百姓们安居乐业,官府得的官差们好像都和善了很多,但是真正的老百姓也是怕官府的。

“大人们,小的就是被这个恶房东给霸占了我的押金。”

来到外城,那人指着前方一个四合院,气愤的道,虽然他看到居然有这么多当官的一起过来,有点心惊,但也是好事。

“你叫什么名字?”

朱雄英问道。

“回禀大人,小的曹有志,是一个附近村镇过来找活计的,所以就先在这里租了一个屋子先住着,现在找到工作了,要退租了,押金却被不肯退给我。”

“咚咚咚。”

朱雄英点点头,然后敲响了大门,将李坚按察使指挥使的牌子拿在手中。

过了一会,大门打开,从里面露出一个贼眉鼠眼的中年男子,他看到是一群当官的,脸上立刻露出笑容,目光看到曹有志,笑容又瞬间消失了。

“各位官爷,这是……?”

房东又笑呵呵的道。

“在下按察司指挥使李坚,得道这位曹先生的报案,现在过来例行调查,请你配合。”

朱雄英将按察司的牌子亮出来,让对方看的清楚,确认身份。

“大人,这个事情,都是有契约的,这姓曹的就是无事生非,何必在麻烦大人们呢?”

房东脸色不自然的道。。

“你叫什么名字?”

朱雄英收起腰牌,看着对方问道。

“郭林。”

郭林犹豫了一下,还是如实回答。

“郭先生,既然有人报案,那么我们有权立案调查,现在请你打开门,配合调查,不然我可以控告你妨碍司法公正,对你进行抓捕拘留,并且处以行政罚款,你想不想试试?”

朱雄英面无表情的看着对方。

“配合,配合,各位大人请进。”

郭林听到抓捕和罚款这两个字眼,立刻打开大门,笑着将众人给迎接进去。

其他的什么妨碍司法公正什么的,他听不懂,但是抓捕,罚款这两个字眼,他觉得很敏感,一下子就听懂了。

“现在我们接到报案,曹先生说你恶意侵占他的房租押金,有没有这会是?”

朱雄英说着,又道:“你们的契约书拿出来看看,然后说清楚这到底是怎么回事。”

“大人,小的租房子,签的契约是三个月,现在三个月已经过了,我要退租是理所当然的,但是押金五两银子,这恶房东却不肯退还。”

曹有志指着郭林气氛指控道。

“大人,我租给他的房子,损坏了,当然要用押金抵扣折损费了,哪有用坏别的人东西,还不愿意赔偿的事情,是不是?”

郭林则一脸凶神恶煞的说道,一边说着还一边指着曹有志,手指上下直来直去的。

“把契约书拿出来看看。”

朱雄英没有听信两人的话,直接要看契约书。

闻言,两人都拿出契约书,上面都有两人的签字画押,还有日期,上面写着,房租一个月五百文钱,最低三个月起租,押金为五两银子。

房屋如有损坏,则租客要照价赔偿。

“大人,您看到了吧,这上面白纸黑字写的明明白白的,有损坏,要照价赔偿的。”

郭林唾沫飞溅的指着朱雄英手中的契约书。

“大人,我住在他屋子里可什么都没干,一点破坏都没有,我当然是识字的,自然看得懂这契约书上写的是什么,所以都小心翼翼的,可他居然说我破坏了很多东西,硬要我那五两银子用来赔偿。”

曹有志气愤的说着,又道:“这不是欺负人吗?”

“你这契约收取的押金数目,就不合法,按照房租来算,押金收取最高也就是一两五钱,这是第一点违法的地方。”

朱雄英说着,又道:“根据我大明的《契约法》第七条房屋管理条例,房租的押金是按月算的,最高按契约上的租期来算总和,你这个五两银子已经超过三个月房租的总和了。”

“第二,带我去看房子,看看损坏程度。”

朱雄英对比了一下两张契约书的字迹和内容,还有房东的印章,确实是一式两份没错。

“大人,这……”

郭林懵了,怎么押金五两银子还不合法了?不合那条法?

怎么大明律颁布的多了,条条框框的还多了起来了,这不就是很平常的一件事吗,怎么就不合法了?

“这边。”

郭林不爽归不爽,却还是带着众人来到那间屋子。

一走进屋子,朱雄英就看到里面被贴满了布条,起码就二十几条之多。

“大人,这些就是被他损坏的地方,我可以是有标出来了的,绝对不是故意坑他。”

郭林指着那些布条道。

“胡说,这些痕迹,本来就是有的,根本就不是我弄出来的!”

曹有志再次看到这些布条,都是气的面红耳赤的,他指着郭林道:“而且,这些痕迹也算损坏?”

“哪个的房子,住久了,没有一些痕迹,这能怪在我头上?”

“好,就算你可以强行怪在我头上,但是需要五两银子这么多钱,来赔偿你?”

曹有志气的手指发抖,怒道:“你就是在故意坑我!”

朱雄英目光扫视了一下这屋子,里面的都好好的,不存在恶意破坏的说法,这就是这房东郭林,在故意讹钱,不想退押金而已。

这点小心思,几乎一眼就就被他看穿了,进了他口袋里的钱,就是他的,就算是押金,拿到手里了,哪里会舍得白白送出去。

这就是为什么,房东会有百般借口扣押金,骗押金的事情发生了,就是贪。

“来人,把里面的布条全部撤下来。”

朱雄英说着,又看向郭林,道:“你重新把这痕迹找出来,让我看看你是怎么定损的。”

“大人,这屋子不怎么透光,好难找的。”

郭林脸色一变,有点不自然的笑道。

“那你之前是怎么找出来的?”

“难道,之前这屋子就透光了?”

“郭先生,这是必要的程序,请你配合,如果你不配合,我怎么判断这个屋子的损坏程度,跟定损的合理性。”

“根据法律,任何案件的结案,都要有一套完整的案件过程,如果你不演示怎么定损,我怎么会知道这个案子的过程。”

“你需要找出被曹有志,恶意破坏的地方出来,才能获得相应的赔偿。”

“法律是讲证据的,不是你说怎样,就是怎样。”

“来,你重新做给我看看,你是怎么给这屋子定损的。”

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