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第48章 双城项目

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张本远、陈凯与王大伟三人,为确保新公司的顺利运营,积极寻觅优秀的管理人才与技术团队。与此同时,蓉市的地标拍卖会也日益逼近。

张本远与陈凯深知此次拍卖会的重要性,不仅需依仗陈凯和张本远老丈人的紧密关系,还得精心拟定周详的竞拍策略,以求万无一失。

在筹备拍卖会的过程中,他们仔细研究了每一块竞拍土地的详细信息,包括地理位置、周边环境、规划限制等。他们还对市场需求进行了深入分析,预测了不同地块的潜在价值。

为了制定出最优的竞拍策略,张本远和陈凯邀请了多位业内专家进行会诊。专家们凭借丰富的经验,对每块土地的优劣势进行了详细评估,并提供了专业的建议。

终于,激动人心的拍卖会之日来临。张本远和陈凯怀揣着紧张而激动的心绪踏入了拍卖会场。在竞拍当天,张本远和陈凯采取了分阶段竞拍的策略。他们首先关注那些相对较冷门的地块,试图以较低的价格拿下。这样既可以积累一定的竞拍经验,又能避免过早地暴露自己的实力。

当竞争逐渐激烈起来时,他们开始巧妙运用心理战术。通过观察其他竞拍者的表情和动作,他们试图捕捉到对手的底线和策略。同时,他们也故意制造出一些假象,让对手误判他们的竞拍决心。

在关键的几块土地竞拍中,张本远和陈凯果断出手。他们事先准备好了充足的资金,确保在必要时能够紧跟对手的出价。同时,他们也与其他竞拍者保持着密切的沟通,试图寻找合作的机会。

然而,竞争对手似乎早有准备,不断抬高价格,使得竞拍变得异常激烈。张本远和陈凯不得不迅速调整策略,采取更加激进的竞拍方式。

在最后的关键时刻,他们决定使出绝招。他们联合了一些有实力的投资者,共同组成了一个强大的竞拍联盟。通过协同作战,他们成功地击败了竞争对手,竞得了心仪的土地。

在激烈异常的竞拍角逐中,他们虽与前面几块大宗土地失之交臂,但他们充分施展了自身的智慧与经验,最终如愿以偿地在青羊区竞得心仪的土地。此时知晓此事的人尚为数不多,故而他们仅以微薄的资金八千万元便成功拍下九号土地,又以五千万元购得与之相邻的十号土地。他们通过内部渠道得知,这两块地旁后续将会设立地铁站。待到那时,只要地铁站项目路线规划图一经公布,此块地的价值必然会翻倍飙升。

此番成功令他们兴奋异常,亦使他们对未来的发展满怀信心。

随着时间的推移,众人翘首以盼的地铁站项目路线规划图终于公之于众。果如他们所料想的那般,周边的土地价值呈火箭般迅速攀升。与此同时,这个区域正在修建妇女儿童中心医院,附近还有树德中学。周边地理位置一下子变得极为重要,各个开发商都在开建楼盘。他们手中的土地愈发珍贵,吸引了众多投资者的热切关注。

此时,张本远和陈凯意识到这是一个难得的机遇,他们决定进一步扩大项目规模。他们积极与各方投资者展开洽谈,寻找合作机会,共同打造这个具有巨大潜力的商住综合体。

在规划土地的过程中,张本远和陈凯着实遭遇了一些严峻挑战。他们必须充分考虑周边的环境、市场的需求以及未来的发展趋向。不过,他们仰仗丰富的经验与敏锐的洞察力,成功拟定出了一套堪称完美的方案。

在与投资者的沟通中,他们充分展示了项目的优势和前景,赢得了投资者的青睐。经过一系列的谈判和协商,他们成功引入了充足的资金和优质的合作伙伴。

张本远、陈凯和王大伟三人紧密协作,各司其职。张本远和陈凯全力投入青羊区土地的规划开发工作,他们聘请了业界顶尖的设计师与建筑团队,致力于打造出高品质的商住综合体。

他们也开启了楼盘的预售,有他们公司的销售部以及各个中介店铺的海报宣传,预售的消息一经发布,便引起了市场的热烈反响。众多购房者纷纷前来咨询,对这个商住综合体表现出了浓厚的兴趣。

张本远和陈凯精心策划了一系列的营销活动,通过各种渠道进行宣传推广。他们组织了开盘活动,邀请了知名的房产专家和媒体参与,进一步提升了项目的知名度和影响力。

在预售过程中,他们注重客户的需求和体验,重点打造了样板房,为客户提供了详细的楼盘信息和优质的服务,解答他们的疑问和担忧。他们还推出了一系列的优惠政策和购房福利,吸引了更多的购房者。

随着地铁的建设、楼盘的热销,项目的资金回笼速度也大大加快。这为项目的后续建设提供了有力的支持。

在项目建设过程中,张本远和陈凯严格把控质量关,确保每一个环节都符合高标准和高质量的要求。他们注重建筑的节能环保和智能化设计,力求打造一个舒适、便捷、环保的居住环境。他们深知,只有打造出优质的产品,才能赢得市场的认可和客户的信赖。

与此同时,他们也积极与合作伙伴沟通协作,共同推进项目的顺利进行,解决过程中遇到的各种问题和挑战。

在一番努力下,2年后商住综合体逐渐成型,成为了城市中的一道亮丽风景线。

而在山城那边,王大伟也紧密跟进着事情。虽然国庆节时与张本远吵了一架,但严萍萍依旧在帮着张本远和王大伟。

张本远的父亲在一段时间后也顺利拿到了驾照,张本远也抽空把之前的车开回山城送给了他爸。后面他时不时坐动车往返两地与王大伟一同跟进山城拆迁的事宜。

拆迁的事情尚未最终落地,此前,严萍萍的父亲提出了要发展东部区域的想法。目前山城和蓉市高铁开通后,经济发展只会越来越好。

以点带面逐步发展,便会涉及到拆迁。首批次的拆迁地点内部人已彼此心知肚明。尤其在假期严萍萍陪着张本远和王大伟拜访了几个领导后,就更加明晰了。

随后,便有了王大伟紧锣密鼓地筹建公司、招聘人员的举动。他还借用了父亲公司的人手,逐步安排人员去把那一个片区的老房子用低价购买下来。老小区住的人很多,出行和居住都不方便,大部分人都卖掉了房子去购买新修的商品房。还有一部分人纯粹不想卖,因为老房子有太多他们的记忆。

等到拆迁项目消息出来后,卖掉房子的人懊悔不已,有的人想不通的甚至想要去闹事。王大伟和张本远岂会惧怕这些人,直接就报了警。在严萍萍舅舅的帮助下,这些人被关了一个月。随后他们都怕了,本来他们也理亏,白纸黑字,房子已经不是他们的了,再闹也没有作用。

他们拿下这些房产证后,在严萍萍的帮助下,都拿到了最高的赔偿。他计算着买下了一百套房子,看着补贴的钱款,真是一本万利。与此同时,他们还和负责项目的人谈妥,由他们承建这个项目。负责拆迁的主任也知道这人背景硬,虽然明面上户头不是他们的,但他也知道主要的百分之九十的房子都是这人公司的,另外最后自己也能从中得利。

最后,他们还剩下的住户无法立刻解决,这些住户坐地起价,王大伟可不惯着他们。其他的房子该拆的拆,该停水停电就停水停电,该打围就打围。原本他们还闹得厉害,工作人员客气地回应他们,说是正常施工,不会动他们的房子,他们会向上级反映问题。结果该怎样就怎样,一句话说就是施工人员素质不高,不小心挖断了水管,恢复日期还需要等。

暗地里,夜晚安排工人在工地上放大悲咒和哀乐,搞得几个钉子户苦不堪言,家里有老人的甚至还住进了医院。当然,王大伟还安排了其他方法。原本还能更狠一些,不过他知道不能给严萍萍一家招黑,也不能惹出太大的事情,所以他都是让人用合理合法合情的手段去处理。

王大伟心中暗喜,但表面上还是保持着冷静和专业。他与这些住户进行了最后的协商,确保双方都能满意的结果。

拆迁工作终于圆满完成,张本远、王大伟和陈凯三人的公司也因此获得了丰厚的回报。当然,那剩下的百分之十的收益,拿出来分给了几个领导安排的挂职人员以及中间维护关系的人。

在这个过程中,严萍萍始终关注着事情的进展。她之前叮嘱过王大伟,不能使用极端手段,期间也让舅舅帮忙协助,好在最后都没有出什么大乱子。

随着两边项目的顺利推进,王大伟、张本远和陈凯开始筹备下一个项目。

他们深知,这只是一个开始,未来还有更多的挑战和机遇在等待着他们。

在他们的努力下,两边公司逐渐走上了正轨,业务越来越繁忙。他们不断拓展市场,承接了一个又一个项目。

同时李总这边也得到了消息,在张本远这边也顺利接到修建装修的工程。

他们三个合伙人在工作中进行了深入的沟通,同时也在山城和蓉市之间寻找着最佳的平衡点。

在一次行业交流会上,他们结识了一位资深业内人士。这位人士对他们的项目表现出了浓厚的兴趣,并表示愿意提供一些宝贵的建议和资源。

张本远、陈凯和王大伟三人对视一眼,心中暗喜,或许,这将是他们事业发展的又一个重要契机……

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