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第48章 天润新启势如虹(一)

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第二天清晨,林峰和许立辉迎着初升的太阳,早早地起了床。简单吃过早饭后,他们便打了一辆摩的,直奔琼口的建设局而去。街道上,微风轻拂,带着一丝凉爽,与昨日的酷热形成了鲜明对比,让人心情格外舒畅。

在建设局,一位面带微笑的工作人员热情地接待了他们。得知两人是从北方远道而来投资,工作人员更是显得格外亲切,详细地向他们介绍了购地、建楼等相关手续和流程。由于琼口刚刚被确定为特区,前来投资的商家并不多,因此整个办理过程相对顺畅,许多环节都得到了简化。

然而,工作人员也提醒道,作为投资者,他们必须在当地成立公司,这是特区政策的一项基本要求。林峰和许立辉听后,点头表示理解,并决定尽快着手办理相关手续。

在交谈中,他们还顺便询问了当前琼岛房地产市场的价格情况。工作人员告诉他们,由于特区政策的出台,琼岛的房价已经出现了明显的上涨趋势。现在,一平米的房价已经攀升至五百多元,而土地价格更是从之前的两百多一亩,暴涨到了八千多元。这一消息让两人既感到惊讶,又充满了期待。

离开建设局后,林峰经过深思熟虑,认为当务之急是尽快在当地注册公司。于是,他临时决定先不去规划局,而是直接前往工商局办理相关手续。工商局的工作人员同样表现出了高度的热情和专业,详细地介绍了公司注册所需的各项要求和流程,包括必须提供注册办公地址等关键信息。

面对这一新挑战,林峰迅速做出了决策,决定先租用一个房子作为公司的注册地。在那个年代,房地产中介这类机构尚未普及,他们只能亲自上街寻找合适的门面房。经过一番仔细考察,两人发现临街的门面房租金不菲,但考虑到公司的形象和未来发展的需要,他们最终还是选择了一个位置相对优越、面积约为50平米的店铺,并与房东签订了为期一年的租赁合同,同时支付了半年的租金。

接下来,林峰要求房主携带相关房屋手续,陪同他们一同前往工商局办理公司注册手续。在这一过程中,林峰展现出了他的前瞻性和战略眼光。他意识到这次来琼岛并非长久之计,因此决定将新成立的公司独立于环宇科技之外,以避免可能的风险和纠葛。同时,为了给公司一个更加鲜明和有力的身份标识,他精心挑选了“天润房地产开发公司”这个名字,寓意着公司将在琼岛这片热土上茁壮成长、润泽四方。

在注册资金的问题上,林峰也表现出了深思熟虑。他深知房地产开发的规模和知名度对于公司的未来发展至关重要,同时也考虑到后续从银行贷款的需要,因此将注册资金设定为五百万元。这个数额在当时无疑是一笔不小的投资,但也充分展现了他对公司未来的信心和决心。

手续办理得相当顺利,工商局告知他们明天下午就可以来领取营业执照等公司相关文件。

林峰和许立辉回到宾馆后,由于一天的奔波和炎热的天气,两人很快就进入了梦乡。当林峰醒来时,已是晚上八点多,夜色已深。他躺在床上,思绪却异常清晰,开始规划起天润房地产开发公司的未来发展方向。

他深知,要在短期内让天润在当地打出名气,就必须迅速启动实际的项目开发。只有通过真实的楼盘开发,才能展现公司的实力和信誉,进而从银行顺利获得贷款,为后续的土地购买和更大规模的开发奠定坚实的基础。

同时,林峰也意识到许立辉由于负责出版公司的事务,无法长期驻留在琼口。这意味着他们需要寻找一位能够独当一面、值得信赖的合作伙伴来管理琼口的项目。在这个关键时刻,林峰的脑海中突然浮现出了一个名字——王栋。

王栋,一个在房地产开发领域创造过奇迹的人物。林峰记得,在前世的记忆中,王栋此时应该在鹏城市政府工作。他不仅在房地产开发上有着独到的见解和丰富的经验,更重要的是,他具备出色的领导力和执行力。如果能够邀请到王栋加入天润,那么很多事情就可以事半功倍地解决了。

想到这里,林峰再也按捺不住心中的激动。他决定,无论如何都要去一趟鹏城,亲自向王栋抛出橄榄枝。虽然他知道这个过程可能不会一帆风顺,但他相信,只要自己的诚意和公司的前景能够打动王栋,那么这一切都是值得的。

于是,林峰迅速起床,开始准备前往鹏城的行程。他明白,这将是他和天润房地产开发公司迈向成功的关键一步。也是为将来环宇科技房地产板块积累经验。另外,这边要建楼,如果环宇科技建筑公司能独立承担,那正好试试手。

在接下来的几天里,林峰和许立辉的行程安排得满满当当。他们首先前往工商局,顺利取回了天润房地产开发公司的营业执照和相关文件,这标志着公司的正式运营迈出了坚实的一步。随后,他们又马不停蹄地赶往规划局,深入了解近期及中期的城市规划情况。在那里,他们获得了宝贵的信息,对未来的发展方向有了更清晰的认识。

接着,两人还前往了国土局,详细询问了土地出售的相关事宜。经过一番仔细筛选和评估,林峰看中了一块位于市中心的黄金地块,这块地紧邻市政府和琼海大厦,地理位置极为优越。林峰认为,如果能在这里建设成为琼口目前的最高建筑,不仅能大大提升天润的知名度和影响力,还能为公司的未来发展奠定坚实的基础。

于是,两人带着满满的信心和期待,来到了地块所在的区政府,正式提出了购买土地的意向。区长田先生听说有人愿意购买市中心的土地,显得格外高兴,亲自带着主管副区长以及国土部门的负责人接待了他们。

见面会上,田区长热情洋溢地表示了对林峰和许立辉的欢迎,并强调了特区成立初期需要内地大力支持的重要性。他称赞道:“两位老板真是有眼光啊,相中的这块地绝对是风水宝地,建成之后一定会大卖的。”

林峰则谦逊地回应道:“首先感谢田区长及各位领导在百忙之中抽空见面。我们这两天在琼口的经历深刻感受到了特区政策的优越性,办理各种手续都非常便捷。正是看好琼口未来的发展潜力,我们才决定购买这块地,并计划建设成琼口的最高楼,成为新的城市地标。希望我们的项目能够得到区政府的支持和帮助。”

田区长听到林峰提出要将新建的楼宇建成为琼口的最高楼,并且已经有了初步的规划,眼中闪过一丝惊喜。他连忙追问道:“林总,不知您打算建多少层?这楼宇的具体用途又是什么呢?”

林峰微笑着,自信地回答道:“田区长,我看好琼口的未来发展潜力,相信这里会成为吸引众多投资者的热土。因此,我认为建设一座高端写字楼是非常必要的,以满足未来日益增长的办公需求。根据我们对地块大小及市场需求的评估,我们初步规划将楼宇建设为十二层,并且会配备现代化的电梯设施,以确保入驻企业的便捷和高效。”

几位在场的领导听后,纷纷露出了激动的神色。如果真的按照林峰的规划建成,那么这座楼宇的高度将是现有琼海大厦的一倍,无疑将成为琼口新的地标性建筑。田区长更是忍不住夸赞道:“林总,您真是有魄力呀!如果天润房地产开发公司真的能够投资这个项目,我们区里一定会全力以赴地给予支持和协助。”

林峰和许立辉感受到了田区长及各位领导的热情和支持,他们深知这是一个难得的机会。于是,林峰进一步表示:“感谢田区长及各位领导的认可和支持。我们天润房地产开发公司会尽快完善项目规划,并提交详细的可行性研究报告。同时,我们也希望能够与区政府建立更加紧密的合作关系,共同推动琼口的繁荣发展。”

在接下来的会谈中,双方自然而然地转向了土地价格这一关键议题。田区长代表区政府提出了每亩土地9000元的出售价格,并解释道,这是当前市场上的最高价,充分体现了地块的价值和未来的发展前景。

林峰听后,没有丝毫犹豫,一口答应了这一价格。他深知,对于这样一块地理位置优越、发展前景看好的地块来说,这个价格是完全合理的。而且,天润房地产开发公司有着充足的资金实力和战略眼光,相信这块土地能够为公司带来丰厚的回报。

双方进一步确认了土地面积,即20亩,并据此计算出了总价款——18万元。林峰表示,天润公司愿意全额支付这笔款项,并希望尽快完成签约手续,以便早日启动项目开发工作。

田区长对林峰的爽快态度表示赞赏,并承诺会全力配合天润公司的各项工作。他提议双方于第二天上午在区政府进行正式签约,以便将这一合作意向落到实处。林峰和许立辉欣然同意,并感谢区政府的大力支持。

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