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第164章 再见林少

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拿到新的设计方案,第二天一早,刘安之就联系了吴区长,“领导,我这边的方案已经出来了,想请你给把把关。”

吴区长在电话里笑骂道,“刘安之,你小子是不是天天掐着时间过日子啊?今天再没你的消息,我就要让孔道上门去了。”

刘安之笑着道,“领导,我这不也是想把方案搞的更好一点吗?所以多花了点时间。”

吴区长轻哼了一声,“行了,别在电话里贫了,赶紧把方案送来我看看。”

刘安之赶紧道,“好的,我一会儿就到。”说完挂了电话,收拾东西下楼,直接去了政府大楼。

在吴区长办公室,吴区长一边仔细翻看图纸,一边听刘安之从总体到局部的进行介绍。中间一些不清楚的地方还停下来进行询问。花了半个多小时,才算是把整个方案看完。

吴区长心中喜悦的同时,也长舒了一口气,“刘安之,你这个方案是我看过的方案中最好,也是最符合实际的方案。通过的可能性非常大。如果真的能够通过,这个项目也总算可以启动了。再不动,我可要被老百姓骂死了。”

刘安之笑着道,“你满意就成,我就怕你这都通不过,那也不用去竞标会上丢人了。”

吴区长笑骂道,“你这小子,就会贫。”想了想,吴区长问道,“你这个方案是不错,可是成本核算过了吧?我可是告诉你,政府不但不会出钱补贴,该收的土地转让金还照收,你可别跟我说你连成本都没有核算过。你这样的高标准建设,最后怎么收回成本?”

刘安之笑笑道,“领导,你放心,成本核算已经做过了,暂时可能会小亏一点,但是从长远来看,是稳赚不赔的。”

“哦?怎么个稳赚不赔?你说说看?”吴区长惊奇的问道。

刘安之道,“第一,这次的第一目的是解决职工的住房问题,从设计来看,除了安置,可以剩下300套左右的房源,解决部分职工的住房问题可以基本实现。

第二个,这次项目的第二目的是锻炼队伍,只要能够接下这个项目,我自己的建筑队伍可以完成从设计到完工完成整套的小区建设,跟以前的单栋楼房建设相比较,对队伍的锻炼可以说是全方位的,这个目的也可以实现。

第三个,城区的房地产会持续升值,现在看来的亏一点,但是从长期来看,是大赚,特别是前面的商业用房,会变成我们公司的固定资产,不断升值。这种地段不仅是以后,就是现在想要找,也很难找到。”

吴区长笑笑道,“你这样说我就放心了。我想,在招标会上,其他代表应该也会提出这样的质疑,就是在高标准的情况下,你们怎么保证质量的问题,会不会因为设计成本过高而在建设过程中偷工减料?”

刘安之点点头,“我知道,所以我做了充分的准备。”

10月27号下午,**老旧小区改造工程竞标工作正式在建设局三楼会议大厅进行。

竞标工作3点钟开始。两点半钟,刘安之带着李小杰,江总带着齐峰一起走进大厅。刚进大厅,就看见了林少和张海在大厅内一个窗口边站着说话。

林少眼睛余光看到有人进来,一抬头就看到了走在前面的刘安之和江总两人。

林少眉头一皱,看了一眼张海,张海一回头,也看到了刘安之二人。

林少跟张海使了个眼色,张海会意,上前招呼道,“风哥,刘总,你们怎么也来了?”

刘安之冲张海点点头,没有做声。对于张海,他没什么偏见,但也没什么交情,不巴结,也不得罪就可以了。

江总上前一步,伸手拍了拍张海的肩膀,笑笑道,“小海,你怎么也在这个地方?你们也参与这个项目?”

张海有点尴尬的点头道,“是啊,我们一开始的目标就是这个项目。风哥,你不是说你们要去集资建房吗?怎么也来这个项目了?”

江总笑笑道,“一开始是想集资建房的,这不是没找到合适的地块,听说这边有个项目,感觉还过得去,就想来试试水。”

还没等张海再说什么,跟着过来的林少在一旁插话道,“张少,这个项目我们已经投入了大量的人力、物力和精力,你们这会儿插进来,是不是有点不地道?”

江总笑呵呵的看了看林少,“林少,这做生意,可不讲究什么先来后到,不就是要公平竞争吗?今天竞标,你们有本事就把项目拿走,我们没有二话,要是没本事,那也不要怨别人抢你们的生意。”

林少冷冷的看了江总一眼,“你们最好有自知之明?不要自取其辱。”

刘安之在一旁笑笑,插话道,“各凭本事吧。”

林少不再理会刘安之二人,转身去了自己的座位,张海眼神复杂的看了看江总,冲张总点点头,也没有再说什么,转身跟着林少去了座位。

时间临近3点,所有参加竞标的公司都陆续进了大厅。很快,会议厅的人就多了起来。刘安之大略看了看,参加竞标的有8家公司。在林少和张海面前放着的席卡上面写着“京嘉”。

刘安之跟江总以前也不是这个圈子里的人,跟他们都不怎么熟悉,也没有去跟人聊天,二人在自己的席位上坐着低声聊天,李小杰和齐峰二人则坐在他们身后。

除了参加竞标的8家公司坐在下面以外,在竞标公司的前面,刘安之还看到了两排标着“评标代表”的席卡。

按照吴区长的话说,市场的规则是效益优先,公平其后,而政府的规则是公平优先,兼顾效益。这不是一个正规的商业竞标项目,更多的是一个民生工程,这个项目的第一目标是改善老百姓的居住条件,提升城市的形象,在此基础上,才考虑其商业价值和经济效益。

因此,这次竞标,不仅是要考量各个公司的土地转让金标的,更多的要考量方案的优劣,民意的取向。而方案的优劣不是由谁一个人说了算,是由现场的25名评标代表投票说了算。

土地转让金的标的以一定的差额计算不同的分值,25名代表则一票算一分。两个方面的情况最后进行综合评分,谁的分数高,谁的方案中标。

一般而言,土地转让金各公司相差都不是太大,分数也差不多,而评标代表由15名政府相关部门代表和10名小区居民代表组成,一人1分。可以说,他们的票数很大程度上决定着项目的归属。

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