林荣亨个人拿到贷款后，首选注册了一家公司，叫做恒大控股集团；
接着，将5000万港币的资金全部注入这家公司，然后开始购置物业和地皮。
与此同时，这个消息开始在香港散播开来；
一时间，更加坐实了林荣亨和美国大家族合作的事实，连带着恒大地产的股票开始继续攀升。
恒大地产趁着这波行情，开始再次发行新股400万股，集资了4800万港币；这笔资金的用途是：全资收购了一家叫做‘豪华置业’的地产公司。
豪华置业的旗下共计拥有两幢收租物业，及两幅位于九龙的地皮。
与此同时，恒大地产先后从恒生银行、东亚银行、远东银行等数家银行，用地皮和物业作为抵押，贷款了总计5000万港币，用于购置地皮以及作为楼盘的启动资金。
经过这一轮的扩张，恒大地产及林荣亨在地产上的实力，在华资地产商中，已经是中型地产公司的佼佼者了，当然，不能考虑贷款因素。
而林荣亨之所以成立个人地产公司——恒大控股集团，并且斥巨资收购一批旧楼和物业，是想着一箭双雕之计；
既可以证明自己的后盾雄厚（炒高恒大股票），又可以在适当的时机，以这批物业入股恒大地产，换取恒大地产的新股（增持自己的股份）。
恒大地产的股票在1971年上半年肯定会回落一点，毕竟外部环境在回调；
而恒大控股的物业资产肯定只会升值，这样一来，林荣亨相当于换取了价值5000万港币以上的恒大股票。
至于还贷，自然是以后股票在高点套现，然后进行偿还；
林荣亨和恒大地产的贷款基本都是两、三年期，所以有充足的时间考虑偿还问题。
......
12月初旬。
宽敞的会议室里，现代报社的副社长罗兆佑、总编张建成，寰宇制片厂总经理陈汉生、现代出版社社长张城、寰宇院线总经理齐嘉，共同出席了这次会议。
这是大家第一次汇聚在一起，此时大家也明白，老板要有大动作了。
果然，林荣亨首先说道：“最近我会成立现代传媒集团，将现代报社、寰域制片、寰域院线、现代出版社，纳入这家传媒集团。现代传媒集团致力于以最快的速度，成为香江传媒的巨无霸公司，就像我的恒大地产公司一样......现代传媒集团也不会满足当前的业务，后期还会进入多个领域发展.....大家要做好心理准备，大家一起努力完成这个目标，你们明白吗？”
“明白！”几人都激昂的回答道。
林荣亨已经用恒大地产向所有人证明了自己的实力，所以会议室的一众高管也深信不疑林荣亨就是商业奇才，加上大家现在是一条绳子上的蚂蚱，自然要朝着一个目标奋斗。
林荣亨满意的点点头，说道：“罗社长正式升职为现代报社的社长，并协助我管理整个现代传媒的集团事务。”
罗兆佑连忙挺直腰杆，说道：“是，老板！”
大家都投以羡慕的目光，不过大家也知道原因，那就是罗兆佑擅长管理，而其余的人只是擅长某个领域；再加上林荣亨现在手中无人，只能让罗兆佑身兼两职。
严格来说，罗兆佑并没有在现代传媒集团领具体职务，只是协助自己管理而已。
接下来，林荣亨说道：“现在，大家一一说说公司的进展情况，增加一下我们的默契度！罗社长，你先来汇报！”
大家的眼睛纷纷看向罗兆佑，眼神透露着渴望，原来现代报社现在可是不得了，在传媒领域的地位很高。
罗兆佑自信的汇报道：“现代报社成立于五月初，首刊《现代日报》发行时间为六月一日，现在已经发刊了六个月零五天。《现代日报》发刊初期只有份左右，截止到昨天，《现代日报》的最高销量已经高达份。《现代晚报》于9月10日发刊，首期销量为份，截止到昨天，最高销量为份........现代报社拥有职员共252名，香港新闻记者共102人，驻外记者32人.....”
听到罗兆佑的汇报，会议室的其他人忍不住倒吸一口气，现代报社太强大了；
这成立还不到一年，就有如此成就，简直堪比奇迹。
当然了，现代报社的成长之路，也争议颇多，新闻过于爆炸****、yellow等，这就是快速成长的代价。
基于这种现状，林荣亨在11月份成立了现代报社董事会，推举了原《朝闻新报》的老板黄仁奇为董事会主席，而林荣亨只是副主席、执行董事。
黄仁奇并不是纯粹的傀儡，倘若现代报社有什么公众活动，罗兆佑在请示林荣亨后，林荣亨不愿意参加，就让黄仁奇去。
但在公司事务上却是一点插不上手，只能在董事会上提些意见，但现代报社还未举行过董事会。
这样一来，林荣亨可以让黄仁奇去接受一些社会的批评，而自己反正只是一个执行董事，影响自然就小了。
简单来说，黄仁奇是明面上的老板（占股20%），林荣亨是实际控制人（占股80%）；
黄仁奇需要名声，哪怕这个名声不太好，他也需要；更何况他什么都没有干，股份就增值了，难道不该去干点脏活么；所以，他欣然接受林荣亨的提议。
后期，《现代日报》会在暴力、yellow性质的新闻上，进行一些约束；
而在现代报社上市前，黄仁奇就会卸任董事会主席，林荣亨才会当选董事会主席。
林荣亨见会议室的众人，满脸不可思议，进一步补充道：“现代报社目前每月的毛利可达70万港币，可谓是一只现金奶牛！”
众人忍不住鼓掌，为现代报社取得的成功喝彩！
林荣亨继续说道：“现代报社的利润，我依旧承诺不拿一分。因为现代报社的发展才刚刚开始，接下来现代报社有两个发展方向：第一，将报纸的销量提高到本港第一，并拓展新的报纸和杂志；第二，展开海外的业务，主要是跟随星岛报社的步伐，在欧美六个主要华人城市发行。”
第一个方向并没有什么难度，对于此时风头正盛的《现代日报》来说。因为《现代报社》的读者范围更广，预计再过半年，《现代日报》的销量就可突破10万大关，妥妥的香江报业霸主。
第二个方向稍微困难，毕竟现代报社才成立半年多，还从未在海外发行过，也没有海外代理。
罗兆佑建议道：“海外业务初期还是以加强新闻采集为住，筹备办报为辅，可以先增加各海外办事处的预算。”
林荣亨点点头，说道：“最重要的还要要搞清星岛报社在海外的情况，这样我们可以少走弯路！”
众人无不以这个方案叫好，香江的报纸中，《星岛日报》在海外发行的最顺利，不去分它的蛋糕，分谁的？
林荣亨的计划是，将现代报社的摊子铺大，影响力增加，特别是海外的业务增加。
为的就是在1972年将现代报社进行上市，因为只有现代报社上市了，林荣亨才能趁高点套现，获取大量的资金；不管是自己抄底地产也好，抄底黄金也好，都离不开大量的现金，所以只要能上市的公司，林荣亨都会选择上市。
前世，在整个七十年代，尚未有华人抢夺华人上市公司的先例，也没有大刘那种股市敲诈的狠人出现，所以无需担心有人谋夺自己的上市公司；
更何况，林荣亨肯定是在高点套现，在股灾来临后，又会慢慢的增持股份。