寰宇制片厂，位于九龙塘，这里未来将是九龙区高档别墅区。
当初林荣亨仅以300万港币就拿下永华制片厂，现在仅仅是地皮都已经升值到200多万港币了。
自《唐山大兄》在香江取得350万港币的票房后，林荣亨也在寻思着，学邵氏电影那样，去清水湾圈一块地，打造一个寰宇影城。
1959年，邵老六仅仅花费32万港币就在清水湾买下一块65万平方尺的地皮，每平方尺仅为0.45港币，如同白菜价一般。
林荣亨最近去清水湾考察过，后世的清水湾电影制片厂（非邵氏所属，鸭仔山南）那块地皮还是荒地，就连周边也大多是荒地，圈个六七十万平方尺是没有问题的。
此时的清水湾尚未发展起来，倘若拿出1000万港币，向港府购买下来，不是难事；
至于建设影城，可以分期施工，五到十年竣工即可。
不过，哪怕是1000万港币，对于寰宇电影来说，也是一个天文数字。
《唐山大兄》虽然票房高达350万港币，但属于院线的票房就有175万港币（寰宇院线又占60%左右，其余票房属于普通签约院线）；在加上拍摄成本60万港币，寰宇电影只赚了110万港币，这还是上映的院线大部分是自己兄弟公司的，才有如此高的分成。
倘若寰宇电影今年拍摄三部票房300万港币以上的电影，再加上其它电影的获利，一年也不过赚上500万港币。
竟然需要两年的利润，才有可能买下一块邵氏电影占地大小的地皮。
李小龙的电影在台岛、日本、东南亚也比较受欢迎，不过上映却要比美国还晚；按照现在的进度，差不多接近1年时间，美国才可能上映《唐山大兄》，所以海外的票房也暂时指望不上了。
林荣亨一边计算着，一边敲打着办公室的桌面。
若是现在不买地，以后将花的更多，林荣亨有些不甘心的想到；
清水湾在七十年代以后，就会慢慢的发展起来；
到八十年代以后，更是渐渐的成为高档住宅所在地，因为那里有漂亮的银线湾。
良久。
林荣亨突然发现自己有点‘傻’了，寰宇电影又不是合资公司，而是自己一人独有公司；自己去万国宝通银行贷款200万美金，注入寰宇电影不就行了。
而且，自己可以去万国宝通贷款美元，顺便还能给媒体一个信号‘我林荣亨又有美元，我林荣亨有用不完的美元！’这样还可以炒炒恒大地产的股票。
......
陈汉生红光满面的走进林荣亨办公室，最近作为寰宇电影的总经理，可是风光无限；寰宇电影虽然只拍摄了一部成功的电影《唐山大兄》，但圈内人都知道，李小龙和寰宇电影足足有三部电影的片约；而李小龙现在已经在香江红的发紫，想必后面两部电影也会非常卖座。
再加上李翰祥导演的号召力，很多人都觉得寰宇电影这次挖到两个宝了！
林荣亨说道：“我最近打算在清水湾物色一块地皮，打造寰宇影城。”
陈汉生一愣，然后小心的问道：“老板打算建多大的规模？”
林荣亨自信的说道：“自然要比邵氏影城大！在我的初步规划中：准备拿下一块70万平方尺的地皮，在上面不仅要建影棚、隔音片厂、制片大楼、冲印室、行政大楼、员工宿舍、货仓....等，还会仿照明清宫殿、城墙，建立仿古建筑....最后还有酒店、食肆。邵氏影城有的，我们也要有；邵氏影城没有的，我们更要有......寰宇影城甚至可以接纳游客参观，我们收取门票和经营酒店.....”
林荣亨的计划将陈汉生听的目瞪口呆，按照这个计划，怕是没有上亿港币的投资，根本打不住。
若不是林荣亨提出来的，陈汉生恐怕早已经不耐烦听完这个‘牛皮’了。
半响，陈汉生小声的提醒道：“老板，你这个计划太宏大了，公司根本没有这么多资金！”
林荣亨笑着说道：“购地资金我有渠道贷款，先去拿下地皮再说！建设方面可以学邵氏影城，七年才完全竣工，期间一边拍摄一边建设。”
陈汉生顿时松了一口气，说道：“老板的这个计划非常好！就是投资太大，若是我们手中有地，倒是可以慢慢来规划。”
林荣亨没有再强调这个计划，毕竟谁也不会相信寰宇电影有这个实力，只有林荣亨相信。
倘若一切顺利，寰宇电影在1971年的盈利可达500万港币，1972年的利润将翻两倍，达到1500万港币，1973年的利润甚至可能达到3000万港币，毕竟有李小龙和许冠文这个摇钱树。
李小龙就是再厉害，也离不开资金的投资，毕竟一部《龙争虎斗》总投资就高达300多万美元。
林荣亨开口说道：“最近公司招募一些留过学的人才，李小龙的电影可以试着去美国上映，就算票房不高，只要在美国上映了，那接下来日本、台岛、东南亚这些地方，一定会有很高的票房。”
先去美国好莱坞镀镀金，哪怕票房只有几十万美金，接下来也会更加顺利的在日本、台岛、东南亚上映及受欢迎。
陈汉生连忙说道：“恩，我会抓紧做这些工作的！”
临走的时候，陈汉生又说道：“老板，《精武门》拍摄在即，我们准备了一个晚宴庆祝，想邀请您也到场！”
林荣亨一向在寰宇电影公司事务上，只是指挥陈汉生和少数几个高管，当然了，偶尔也和李翰祥、李小龙这些公司重要人物见见面，拉拉关系，其它事务一律不怎么干涉。
所以，也就造成了林荣亨在寰宇电影公司非常少出现的情况！
陈汉生也是知道，老板很重视和李小龙的合作，所以才提出了这个邀请。
林荣亨说道：“没问题！我要是不出去和大家交流交流，大家恐怕都已经忘了我是老板了！”
陈汉生笑着说道：“公司上下谁不知道老板你是慧眼识才，全靠你抓大方向，寰宇能在电影界站稳脚步，都是你的功劳！”
林荣亨和陈汉生调侃了两句，送走了这个‘马屁精’！