“你现在还没明白过来啊！”娄贺军是真有点无语了，
“港城人买房，最讲究‘三六大吉’，三楼、六楼那才是大家抢着要的黄金楼层，五楼属土，跟属猪、属马的人犯冲！
你以为严主任缺房子住吗？他缺的是这种安静又便利的好环境，还有讨个吉利的好彩头！”
港城人大多迷信，做什么事都喜欢找大师算一算，尤其是买房子，忌讳更是多到离谱。
最好的房子得是小区中间的楼栋，楼层首选三、六楼，还得看生肖跟楼层属性对不对付，更有甚者，连楼号都要根据生肖来挑。
这些门道，不光买房的人懂，售楼的雇员也得门儿清。
他们刚开始卖房的时候，就因为不懂这些，好几次都得罪了客户，房子差点卖不出去。
后来还是特意跑去其他地产公司打听，才摸清了这里面的门道。
隔壁那套房子，是他托了不少关系才特意留出来的。
不管人家缺不缺，该送的礼必须送到，不然以后想再找人家办事，那是想都别想。
娄兴言叹了口气，一脸无奈地问：“那你说怎么办？总不能让我跟妹妹反悔吧？”
“简单！”娄贺军一拍大腿，大气地说，“房子稍微往外靠靠，把那套房子的经常费（管理费的俗称）给人家免了！这样一来，既送了人情，妹妹那边也有交代，她总不能说什么了吧？”
闻言，娄兴言眼睛一亮，点了点头：“这主意不错！”
他心里盘算着，港城中产家庭月收入也就三百到八百港元。
而房子的管理费，差不多要占月收入的十分之一，这可不是小数目啊！
对普通人家来说，省下这笔钱，相当于每个月多了一笔活钱。
不管是买菜、给孩子交学费，还是闲时出去娱乐，都够用了。
一年下来就能少交一两千港元，而且这不是免一年，是长期免下。
几十年算下来，光是经常费就能节省十多万港元，这笔钱在都能重新买一套小房子了。
“行，就这么办！”娄兴言当即拍板，心里的纠结总算落了地。
…
中环
兰桂坊最近热闹得很，街角新开了家店，挂着个挺洋气的招牌——“华来士”。
说它是冰室吧，总觉得不太贴切，店里卖的都是些改良过的西餐，汉堡、炸鸡翅、薯条样样齐全。
味道做得新奇又对味，刚开业没几天，就把整条街的人气都吸了过来。
最让人稀罕的是，这儿的服务员跟别处不一样，态度热络又有分寸，从不会催人买单离场。
客人要是想多坐会儿，慢悠悠地喝杯东西、聊聊天，完全没问题，不像有些茶餐厅，吃完就得赶紧腾位置。
要是来晚了没座位，或者不想进店，门口还有专门的外卖窗口。
打包盒、油纸袋一应俱全，点完就能拎着走，逛着街就能解馋，别提多方便了。
更绝的是店里的冷饮，咖啡醇厚、奶茶丝滑，还有几款特调的冰饮，用的是特制的一次性塑料杯，配上细细的吸管，握在手里冰冰凉凉，喝起来又不沾手。
那段时间，兰桂坊里几乎人人手里都攥着一杯华来士的冷饮。
边走边喝，香气顺着风飘得老远，一眼就能看出这店火得有多出圈。
这会儿，华来士二楼的办公室里，窗明几净，阳光透过百叶窗洒在地板上，映出斑驳的光影。
两个模样出众的女人坐在真皮沙发上，面前摆着厚厚的报表，手里的笔在纸上飞快地移动，“唰唰”的写字声在安静的屋里格外清晰。
张可儿咬着笔帽，眼睛亮得像藏了星星，突然放下笔，一把拉住身边叶恩瑶的胳膊晃了晃：
“阿瑶！你快看！尖沙咀那家店，上个月纯利润就有五万港元！十家店，那岂不是一个月就能赚五百万，一年下来就是五个亿啊！”
叶恩瑶本来也被生意红火的消息衬得满心欢喜，可听着张可儿越算越离谱，忍不住“噗嗤”一声笑出声来：
“你这算术到底是谁教的？照你这么算，用不了两年，整个港城的钱都得进咱们口袋，你都能当女首富了！”
“哎呀，我就是开个玩笑嘛，你怎么这么不经逗！”
张可儿娇嗔着趴在叶恩瑶的肩头，脑袋凑到另一份报表上，好奇地追问，
“那中环这家呢？赚了多少？”
“中环这家地段好，客流也旺，比尖沙咀强些，大概十万港元。”叶恩瑶指尖划过报表上的数字，语气里难掩欣慰。
这个利润已经相当可观了，不过前期投入也着实不少。
光是中环店的装修就花了二十万，毕竟这儿是中环，遍地都是精英人士，店面要是不装得精致些、有格调些，根本入不了他们的眼。
而且为了让雇员安心干活，她们还特意租了公寓当员工宿舍，这又是一笔不小的开支。
“这已经很好啦！两个月就能回本，往后赚的可都是纯利润！”
张可儿拍了拍手，随即又皱了皱眉，“就是食材和水电的成本有点高，要是能再压一压，利润还能往上提一提。”
能把生意做得这么红火，两人心里都满是成就感，这可是她们一手打拼出来的事业，每一分利润都来得实打实。
只是港城就这么大，如今十家店已经辐射了中环、尖沙咀等核心商圈，再开下去反而容易分流客源，暂时没了继续扩张的必要。
“我发现，好多小孩子都特别爱吃咱们家的炸鸡翅和薯条，回头咱们可以去周边的小区做做宣传，搞点亲子套餐，肯定能吸引更多家庭客！”张可儿眼睛一转，又想出个新点子。
叶恩瑶点点头，附和道：“嗯，这个主意好。另外，咱们还可以设计几款组合套餐，现在店里热度正高，等这股新鲜劲过了，就把套餐推出来，稳住客流。”
两人你一言我一语，你提一个想法，我补一个细节，没一会儿就把后续的经营计划安排得明明白白。