苏雅晴走进办公室，将手中的文件夹往桌上一放，整个人靠在宽大的真皮座椅里，长长地舒了一口气。
她静下心来，仔细回想起自己这段时间的经历。
自己还真是幸运，赵大勇还真是自己的守护神。自己每次有危险，他都会挺身而出，救自己于危难之中。
想到这，苏雅晴脸上荡漾起幸福的笑容。
这个男人虽然没有显赫的家世，但他是那么的优秀，身上的技能让她着迷。
经过这段时间的接触，苏雅晴更加决定自己的选择。一定要嫁给他，和他一起度过余生。
想着想着，苏雅晴脸上的红晕越来越浓。苏雅晴拿起办公桌上的报表，但她却是心不在焉。
自己已经好几次向赵大勇表达爱意，但他却像个木头似的，无动于衷而且还有意回避自己。
怎么办？不是说女追男隔重纱吗？苏雅晴的思绪沉浸在思考之中。
窗外的阳光透过落地窗洒进来，在她精致的侧脸上镀上一层淡金色的光晕。
她闭了一会儿眼睛，将脑海中的儿女之情抛开。现在已经拍下城南土块，接下来就是一系列的开发工作要进行。
三十五亿拿土地，只是第一步。接下来才是真正的硬仗。
项目规划、设计方案、施工单位招标、预售证办理、银行贷款……每一个环节都不能出错。
商场如战场，今天她在拍卖会上给了周建国一记响亮的耳光，金茂集团绝对不会善罢甘休。
接下来的日子里，她必须打起十二分的精神。
苏雅晴睁开眼睛，拿起桌上的内线电话，拨通了秘书的分机号：
“李姐，把城南项目的所有资料送到我办公室来，我要重新看一遍。”
“好的苏总，马上送来。”
挂了电话，苏雅晴站起身，走到落地窗前，俯瞰着脚下这座繁华的城市。
苏氏地产总部大楼位于市中心最核心的甲级写字楼地段，她站在四十一层这里，有一种俯瞰众生的感觉。
远处，城南方向的天际线上，几座塔吊在阳光下泛着金属的光泽。那是她之前开发的项目，也是苏氏地产在城南的立足之本。
而今天拿下的那块地，就在那些塔吊的更远处，是她未来五年最重要的战场。
咚咚咚…
敲门声响起。
“进来。”
秘书李秋萍抱着一摞厚厚的文件走了进来，身后还跟着一个穿着灰色polo衫的中年男人。
中年男人皮肤黝黑，手上戴着老式的机械表，一看就是常年在工地里摸爬滚打的人。
“苏总，城南项目的所有资料都在这里了。”
李秋萍将文件放在办公桌上，然后指了指身后的中年男人，“这位是城南项目的工程总监，李工。”
“苏总，下午好！”李工礼貌地打了个招呼。
“李工，坐。”
苏雅晴指了指办公桌对面的椅子，自己也走回座位坐下。
李工有些拘谨地坐下，双手放在膝盖上，目光不敢直视苏雅晴。
他在苏氏地产干了八年，从普通工程师一步步做到工程总监，见过苏雅晴的次数屈指可数。
每次见到这位年轻的女老板，他都会有一种莫名的压迫感。
不是害怕，而是敬佩。一个女人，三十岁不到，就能把苏氏地产带到今天的高度，这份能力，整个房地产圈都没有几个人能比得上。
“李工，城南-2024-08号地块拿下来了，你应该已经听说了。”苏雅晴开门见山，“这块地的开发周期是三年，总投资超过六十个亿。你是我最倚重的工程负责人，我想听听你的想法。”
李工愣了一下，他没有想到苏雅晴会直接问他的意见。
“苏总，这块地的位置确实好，城南核心区的最后一块成规模的地块，谁拿下来谁就能主导未来五年的城南市场。”
李工斟酌着措辞，“但是三十五亿的地价确实不低，按照这个楼面价，我们必须在产品品质和开发速度上做到极致，才能保证利润空间。”
“继续说。”苏雅晴靠在椅背上，目光专注地看着李工。
“我的想法是，能不能把项目分成三期开发？”李工小心翼翼地说，“一期先做住宅，快速回笼资金，二期做商业综合体，三期做写字楼和配套。这样资金压力会小一些，风险也更可控。”
苏雅晴听完，摇了摇头：
“不行，不能分三期。”
李工的表情微微一僵。
“这块地的价值不在于它本身，而在于它能把我们现有的三个项目串联起来。”
苏雅晴站起身，走到墙上挂着的那张城南开发区规划图前，用手指在地图上画了一个圈，
“你看，我们的A项目在这里，b项目在这里，c项目在这里，而新地块在这里。”
她的手指在地图上移动，将四个点连成一条弧线：
“如果分三期开发，商业综合体放在二期，那中间至少有两年的空窗期。这两年时间里，我们现有的商业项目无法和新地块形成联动效应，这块地的战略价值就打了折扣。”
李工若有所思地点了点头。
“所以我的想法是，一期同时启动住宅和商业综合体的主体工程，住宅先封顶，商业综合体先做地下部分。”苏雅晴的手指在地图上不断移动，
“住宅部分在拿地后第八个月拿到预售证，第十个月开盘销售，用销售回款来支撑商业综合体的后续建设。”
“这个时间表太紧了。”李工皱起了眉头，“苏总，从拿地到拿预售证，正常流程至少要十二个月。八个月，几乎不可能。”
“常规情况下确实不可能。”苏雅晴转过身，看着李工，“但我已经和规划局、住建局的领导沟通过了，如果我们的设计方案能够达到他们对城南新区的预期标准，审批流程可以走绿色通道。”
李工的眼睛亮了起来：“苏总的意思是……”
“我的意思是，我们的项目不仅要满足规划要求，还要超出他们的预期。”
苏雅晴走回办公桌前，拿起一份文件递给李工，“这是我让设计团队初步做的一个概念方案，你看一下。”
李工接过文件，翻开第一页，瞳孔猛地一缩。
“这是……地标级的方案？”
设计方案上，一座造型前卫的超高层建筑矗立在城南核心区，通体玻璃幕墙，顶部是一个巨大的空中花园，远远看去像一座悬浮在空中的绿洲。
“城南开发区缺少一个真正的地标。”苏雅晴说，“如果我们的项目能提供这个地标，政府就会给我们开绿灯。八个月拿预售证，不是天方夜谭。”
李工深吸一口气，抬起头看向苏雅晴，目光中多了一丝狂热：
“苏总，这个方案如果真能落地，那咱们苏氏就不只是城南前三了，咱们就是城南第一。”
苏雅晴淡淡一笑：“那就去做吧。我给你三天时间，你带着工程团队把这个方案从技术层面再过一遍，看有没有什么硬伤。三天后，我要一个明确的答复。”
“明白！”李工站起身，声音洪亮。
“还有一件事。”苏雅晴叫住了准备离开的李工，“金茂集团在城南有几个项目也进入了施工阶段，他们的施工进度、施工质量、合作单位，你帮我摸一下底。不用刻意去打听，平时在工地上多留个心眼就行。”
李工会意地点了点头：“苏总放心，我心里有数。”
李工离开后，苏雅晴又看了一会儿城南的规划图，才重新回到座位上。
手机震动了一下，她拿起一看，是赵大勇发来的消息：
“老板，陈景行的底细查到了，发到你邮箱了。”
这是赵大勇通过老连长的帮助得到的，如果让他自己去调查的话，可没那么快就有结果。
苏雅晴打开邮箱，点开了赵大勇发来的文件。
陈景行，四十五岁，金茂集团战略发展部总监。但这不是他的全部身份。
文件显示，陈景行在加入金茂集团之前，曾在市政府规划部门工作了十二年，担任过城南开发区规划处的副处长。他和城南开发区的很多老领导都有着千丝万缕的联系。
三年前，陈景行从体制内离职，直接加入金茂集团，担任战略发展部总监。这个部门的核心职能，就是负责与政府部门的对接和沟通。
苏雅晴的眉头微微皱起。
难怪周建国会带陈景行来参加今天的拍卖会。这个人不仅是幕僚，更是一张牌。一张打向政府关系的牌。
她继续往下翻，看到了一段让她更加警惕的内容。
三个月前，陈景行曾经私下联系过苏氏地产城南项目的几个合作伙伴，以金茂集团的名义提出了更优厚的合作条件，试图挖墙脚。
虽然没有成功，但这说明陈景行一直在关注苏氏地产的一举一动。
苏雅晴合上手机，眼神变得深邃。
周建国是老狐狸，但这个陈景行，可能比周建国更难对付。
周建国要的是利益，而陈景行这样的人，要的是成就感，是他一手主导的战略打败对手的那种成就感。
这样的人，往往比纯粹的商人更加执着，也更加危险。
她正想着，手机又震动了一下。这次是父亲苏国良发来的消息：
“晚上回家吃饭，你妈想你了。”
苏雅晴看了一眼时间，已经下午五点半了。她犹豫了一下，回复道：
“好，七点到家。”
然后她又给赵大勇发了一条消息，原本她想带赵大勇一起回家，但随后一想，还是先别让家人知道，毕竟她和赵大勇现在只是老板和员工的关系，
“晚上我去父母那边吃饭，你不用跟着了，自己回别墅吧。”
赵大勇很快回复：“收到。老板！”
赵大勇将车钥匙交给李秋萍，然后离开了办公室。
小妹赵小兰昨天给他打电话，让他今天到出租房那吃饭。向他汇报这段时间在奶茶店的学习成果。