8.05、仲昆的楼花梦想成真
仲昆与那位香港客商见面的第三天，腰间的传呼机忽然响了，来电显示正是林处长。他不敢耽搁，立刻回到粮油店，借着店里的座机回了过去。
电话那头，林处长的声音干脆利落：“那个梅先生今天中午要请咱们俩吃饭，你十一点半准时到建设局楼下等我，咱们一起过去。”
上午十一点半，仲昆准时地赶到约定地点，接上林处长，驱车直奔上次宴请林处长的那家饭店。刚进大堂，就看见那位梅先生早已坐在沙发上等候。见二人进来，他立刻起身迎上，几句简单寒暄过后，便领着他们上了二楼的雅座。
三人落座，林处长先开了口：“今天咱们是来商量正事的，酒就不喝了。” 梅先生本就不擅饮酒，听林处长这么一说，当即满口应下，随即招手叫来服务员，把原先预定的五粮液撤掉，换成了店里最好的龙井茶。
林处长接着说道：“你托我约仲昆老板出来吃饭，我也是绕了个弯，托金村长才找到他。今天咱们正好把联系方式都留一下，往后你有事找仲昆，直接联系他就行，不用再经我的手。”
梅先生却连连摆手：“那可不行，林处长你是咱们的中间人，没有你，这台戏根本唱不起来。路是你引的，你必须陪着我们把这段路走完。”
说话间，服务员推着餐车鱼贯而入，满满一桌子菜很快摆齐。正中央是一只全须全尾的大龙虾，外壳完整气派，虾肉早已细心剔出，码在壳下的瓷盘里。除此之外，四荤四素八个菜搭配得当，凉菜清爽，热菜鲜香，再配上一壶热气腾腾的上等龙井，场面既体面又不张扬。
梅先生站起身，一边往仲昆和林处长的碟子里夹菜，一边笑着说：“咱们慢慢吃，边吃边谈。”
林处长看向梅先生，开门见山：“之前我还在发愁，没帮你物色到能接下你整个小区楼盘的老板，没想到你自己先找上了仲昆。依我看，仲昆来接你的项目再合适不过——第一，他对这片地块最熟，你东边那块地就是他开发的；第二，他原先的销售中心还在，只要把广告牌的喷绘布一换，把物业公司挪到礼堂南侧那排房子里就行，那里原本就是销售中心，展厅、洽谈室一应俱全，连装修都不用重新做。”
仲昆闻言起身，依次给两人杯里添满茶水，又往他们碟中夹好菜，这才重新坐下，直奔核心问题：“恒盛老板，你b1小区那两万平方的住宅，楼花准备卖多少钱一平方？”
梅先生放下筷子，沉吟片刻，缓缓开口：“怎么也得五千块一平方吧。”
仲昆下意识瞥了一眼林处长，只见林处长轻轻摇了摇头。仲昆心里立刻有了数，不再多言，只是低头夹菜，许久没有接话。
气氛一时有些沉默，梅先生见状有些着急，目光投向林处长。林处长不紧不慢地开口：“现在市面上的现房，最高也就卖到五千一平。你这儿现在还是一片空地，光凭一张图纸就敢开五千，这现实吗？”
梅先生又把目光转向仲昆，等着他表态。仲昆思索片刻，直言道：“你开五千，摆明了是不想做这笔生意。我上个月刚完工的A区，现房最高才卖四千一平；土建动工之后的楼花，一开始只卖三千，慢慢涨到三千五。你这块地和我的位置差不多，地价或许高一点，但顶天也就高几百块。所以，四千五我都不会考虑。”
梅先生立刻追问：“那你什么价格能接？”
仲昆没有丝毫犹豫：“最高四千，多一分我都不要。要不是来的路上林处长劝我，说手里有闲钱不妨再做点生意，我原本打算把A区处理完就回山东了。”
他话音刚落，又看向林处长。林处长不动声色地朝他偏了偏头，使了个眼色。仲昆立刻心领神会，当即起身，借口去洗手间，暂时离开了雅座。
仲昆一走，林处长立刻侧过身，对梅先生低声道：“火候到了，四千块他能接，你就赶紧出手。这个价，你不光能稳稳收回地款，还能净赚几千万。仲昆这个人做事强硬，性子直，再谈下去，也榨不出更多油水了。”
梅先生原本还想再抬点价格多赚些，被林处长这么一点拨，也明白这笔生意丢了实在可惜，索性顺水推舟，把这个人情让给林处长。他当即与林处长商量好：“等仲昆回来，你出面跟他说，就按四千一平定下来，让他五天之内先付一半款项，把合同签了。等我把地块三通一平做完，他再把另一半尾款给我。”
没过多久，仲昆回到雅座坐下。林处长当即开口：“刚才你不在，我跟恒盛老板梅先生好好谈了谈，他愿意让步，b1小区按四千块一平方把楼花转给你。五天之内先付一半款项，剩下一半，等三通一平完工后结清。”
仲昆端起面前的茶杯，面向梅先生：“既然林处长这位父母官都发话了，我也不能驳他的面子。我从明天开始凑钱，五天之内把款打到你账户上。你这边把合同准备好，打款当天咱们签合同，你把土地证也交给我。”
林处长听罢，立刻站起身，举起茶杯朗声说道：“来，咱们三人以茶代酒，为你们两家合作成功，干杯！”
三只茶杯轻轻一碰，清脆的声响里，一桩大生意就此敲定。
大街上刮着着微凉的风，宴散后仲昆握着方向盘朝着建设局的方向驶去。副驾驶座上的林处长面色微红，对仲昆说道“
“仲昆，你听我一句实在话，眼下这房价，一天一个价往上蹿，春节过后必定是大涨的行情。”林处长侧过身，声音压得低却分量十足，“你手里不是握着两千万的资金吗？让它周转起来，立刻去找建行的周行长，用你银行这笔钱抵押，我给你做担保，再帮你贷出两千万。你把这笔款直接打给港商，签完合同拿到土地证，立刻把证抵押给周行长，你再想办法凑两千万，还能再贷两千万，这样一来，登苑村那块地就能稳稳拿下来。等楼花涨到六千一平米，你就全部出手，稳赚四千万元，抵得上你开发两个A区的利润，这是稳赚不赔的买卖。”
仲昆握着方向盘的手指微微收紧，心头翻涌着激动，面上却依旧沉稳，只默默将林处长的话一字不落地记在心里。车子很快驶至建设局门口，林处长推开车门，简单叮嘱两句便转身迈步走进大楼，回了办公室。
仲昆没有片刻迟疑，调转车头，一脚油门直奔建设银行。建行办公楼依旧亮着灯，他径直上楼，敲响了周行长办公室的门。
门内传来应声，仲昆推门而入，周行长抬头见是他，当即笑着起身：“稀客稀客，你今天登门，肯定是有事相求，可不是单纯来请客的吧？”
仲昆笑着落座，语气随和：“周行长说笑了，我知道您素来清廉，寻常请客吃饭你也不肯赏光，就连婚礼宴席都极少参加，这点我早有耳闻。”话锋轻轻一转，他顺势提起事先备好的由头，“前几天跟林处长闲聊，他说认识个邮票贩子，听说我喜好集邮，手里有一套四联的八零年猴票，那贩子急着用钱，开价一万块要转给我，我不懂行情，正想来问问您，这价格贵不贵？”
周行长一听“四联八零猴票”，眼神当即亮了几分，脱口便道：“不贵，一点都不贵！眼下这票的市场价，至少在一万五以上，一万块拿下，你是捡了漏了！”
“那我明天就去把它买下来。”仲昆笑着应下，见时机成熟，立刻将话题引向正事，“不过今天来找您，还有第二件事要麻烦您。是林处长牵线，给我介绍了一位港商，对方拿下了登苑村b区的两块地，林处长从中协调，让我从港商手里买一块地的楼花，先付一半款项，一共需要四千万。我之前开发A区，净赚了两千万，还差一半缺口。林处长特意嘱咐我来找您帮忙，先用我公司在建行的两千多万资金做抵押，再贷两千万，林处长亲自做担保。等签完合同，我第一时间把土地证送到建行做抵押，绝不会出任何纰漏。”
周行长闻言，抬手点了点桌面，笑意里多了几分笃定：“你这是赶上好风口了！十月上面刚下文件，为了扶持房地产行业发展，贷款政策全面放款，两千万以下的贷款，只要手续齐全，不用上报研究，我直接就有权审批。”他话锋一收，径直问道，“你现在公司账户上，大概有多少资金？”
“大约两千四百多万。”仲昆如实作答。
“这笔钱在账上停留多久了？”周行长追问。
“至少半年以上，账户余额从没低于这个数。眼下A区工程已经全部结算完毕，这笔钱是实打实的利润，没有任何工程欠款牵绊。”
周行长闻言点点头，当即拍板：“好，我这边查一下账目，只要情况属实，你明天就写一份贷款申请，我直接签字审批。之后你去信贷科长那里填好贷款申请表，拿去给林处长，让他在担保人一栏签字按手印，再送回我这里。两天之后，你就可以过来办理放款手续了。”
一问一答之间，原本棘手的贷款事宜竟如此顺利地敲定，仲昆心头悬着的石头彻底落地，脸上漾起真切的笑意，连声向周行长道谢。离开了建行回到粮油店。
仲昆早早吃过早饭，便匆匆赶到办公室。他先伏案将贷款申请一字一句写得工整清晰，确认无误后，拿起公章稳稳落下鲜红的印鉴。收拾妥当，他立刻驱车直奔建设银行，来到了周行长的办公室。
周行长接过申请，只是随意扫了一眼，便提笔干脆利落地签下名字，全程没有半分拖沓。仲昆不敢耽搁，快步下楼来到一楼业务大厅，找到信贷科长更换正式的贷款申请表。他当场填妥信息，再次盖上公章，又马不停蹄折回周行长办公室，请他重新签字确认。
手续流转完毕，他立刻赶往林处长处。林处长笑着接过表格，连细看都没有，便在担保人一栏郑重签下名字，按上鲜红的指印，随即拍了拍仲昆的肩膀，语气爽朗：“好家伙，速度够快的。”
当仲昆终于从周行长办公室走出时，长久压在肩头的重担才算彻底卸下。这般行云流水、一路绿灯的贷款流程，在彼时的海南早已是司空见惯的常态。一笔笔资金如潮水般涌入楼市，迅速堆砌起房地产市场虚假繁荣的经济泡沫，而这，仅仅只是一个开端。
两天之后，仲昆带着刘会计再次踏入周行长的办公室。他从口袋里取出一只精致的锦盒，轻轻推到周行长面前——里面装着的正是猴票。周行长打开瞥了一眼，随手便将锦盒收进抽屉，抬眼对仲昆淡淡道：“贷款办好了，去信贷科办理后续手续吧。”
仲昆连声道谢，下楼来到业务大厅。刘会计熟练地走完流程，片刻后抬头看向仲昆，语气平静地汇报：“手续全部办妥，钱已经到账了。”
回到办公室，仲昆第一时间便拨通了林处长的电话，语气干脆利落：“贷款已经全部到账，你联系那位港商，现在可以正式签合同了。”
挂断电话不过半小时，林处长的回电便准时打来，敲定下午三点，在他的办公室完成签约。仲昆放下听筒，立刻吩咐刘会计前往银行，为港商办理四千万元的商业汇票，一切流程紧凑而有序。
下午三点整，仲昆准时抵达林处长办公室。推门而入，梅先生早已等候在此，正坐在沙发上品茶。见仲昆进来，梅先生连忙起身，热情地拉着他的手，引到自己身旁落座。仲昆没有多余寒暄，从口袋里取出办好的银行汇票，双手递了过去。梅先生仔细查验无误后，转手交到了林处长手中。林处长随即拿出由梅先生拟定的合同，递给仲昆审阅。
仲昆逐字逐句认真翻阅，合同是标准的正规套版，条款清晰、权责分明，并未发现任何疏漏与问题。见状，林处长开口道：“既然合同没有异议，你们双方现在就可以签字盖章了。”
签字、盖章一气呵成。林处长一手将商业汇票郑重交予梅先生，另一手把梅先生的土地证递给仲昆，一场简洁高效的签约仪式就此完成。仲昆与梅先生一同向林处长道谢致意，随后各自离开林处长的办公室。