听到雷总问出来,张扬索性也就不藏着掖着。
直接把他要投资一百亿,成立一家新的地产公司,正式进军房地产行业,并且想让胖子担任法人和总经理的事和雷总详细的说了一遍。
“雷哥,你觉得胖子适不适合担任这个职位,毕竟胖子跟了你这么久,一直在你手底下做事,我想征求一下你的意见。”
相对自己的眼光,张扬其实更看重雷总那边的看法。
他虽然很成功,身家更是比目前的雷总高,但他所依靠的都是重生给他带来的信息差。
而雷总才是真正一步一个脚印走出来的大佬,看人的眼光要远比张扬强了不知道多少倍。
先咨询一下他的意见,准没错。
听到竟然是百亿投资的大项目,电话对面的雷总沉思几秒,心中开始合计起许胜这个人。
约莫过了半分钟的时间,雷总终于缓缓开了口。
“张老弟啊,胖子这个人,我跟你说句实在话。”雷总的声音顿了顿。
“他跟了我几年,从基层销售一路做到京都的区域副总,个人能力肯定是有的,但你要是让他独当一面,尤其是这种百亿规模的大盘子……”
雷总说到这迟疑了片刻,似乎在考虑着措辞。
“他最大的优点是值得信任、执行力强,听话,指哪打哪。
这些年我交代给他办的事,他也是没有一件办砸过。
但胖子最大的短板也在这里,他这个人太习惯于执行了,缺乏那种‘开疆拓土’的狠劲和决断力。
你想要做地产,尤其还是从零起步的新公司。
未来肯定要跟上面的人打交道、跟同行抢地皮、跟合作方谈价码,很多时候需要的都是能拍板做主的人,而不只是一个听话的人。”
电话对面,张扬手握着话筒,静静地听着,并没有急着插话。
“不过嘛”雷总话锋一转。
“胖子也有一个别人比不了的优势。
你让他当这个法人兼总经理,说白了,就是要一个信得过的人在前面替你扛事。
单从这一点上,胖子绝对是没问题。
他能扛得住压力,也能兜得住底,而且他这些年跟各地衙门也打过不少交道,经验方面也算尚可,最起码得吃喝招待上面没什么问题”
张扬赞许的点了点头,雷总的这些话算是说到了他的心坎上。
“雷哥,那你的最终意见是……”
“我的意见是,用他没问题,但你不能指望他是那个能帮你从0到1打开局面的人。”
“你要是真想在房地产这块做大,胖子只适合当明面上的一把手,管执行、管落地、管团队,这些方面对他来说问题不大。
但公司的战略层面上,包括前期的拿土地、谈融资、顶层构架设计,还是得靠你得自己盯着,或者是再找一个真正懂地产的高手来搭台子。”
张扬沉吟片刻:“雷哥你是说,找个这方面的职业经理人?”
“对,地产这个行业水太深,和地方利益盘根错节。
胖子能帮你守好家,但冲在前面的,最好是真正从地产圈摸爬滚打出来的人。
然后你再让胖子跟着慢慢学,估计三两年后他也能独当一面了。”
电话里传来打火机的声音,雷总应该是点了根烟。
张扬果断掏出烟,陪了一根。
“张老弟,我今天一口气和你说这么多,其实是因为你这次玩得实在有点太大了。
那可是一百亿,不是小数目,胖子毕竟跟过我,而且还跟你是好兄弟,当初你把他送来的原因我也明白。
我这个人从不护短,但也得把话说明白,他能做什么,不能做什么,你自己那边得在心里有数。”
听完雷总的话,张扬默默抽了一口烟,沉默了几秒,嘴角微微上扬。
“雷哥,谢了,有你的这番话,至少省了我几千万的试错成本,最起码能少踩不少坑。”
“少拍在那拍我马屁。”雷总笑骂了一句,“真要是想谢我,等你这地产公司在京都开盘了,记得给我留两套最好的位置,我自己住。”
“那必须的,咱们俩谁跟谁。”
临挂电话,雷总忽然想起了什么,有些尴尬的又提了一句,“还有一点,胖子好色的这个毛病你得事先打好预防针,要不然早晚在女人肚皮上翻车。”
“哈哈,这事都传到雷哥你那去了!”张扬哈哈大笑,“放心,这事我心中已经有了解决的办法。”
“哦?什么办法。”
“正所谓堵不如疏,与其拦着他,倒不如直接成立个歌舞团,专门挑选各种美女给他玩,人的精力毕竟是有限的,玩的多了他自然而然的也就收心了。”
“歌舞团?”
雷总轻声嘀咕了一句,似乎想到什么,很快恍然大悟道:“你这是学的恒太地产的老许吧,我私底下听说他就有一个。”
“前人栽树,后人乘凉嘛!”
“你啊你,还是你小子脑子活分。”
挂了电话,张扬双手抱着后脑勺,靠在椅背上,望着窗外的京都城,脑海里反复琢磨着雷总说的每一个字。
张扬再次拿起桌上的座机电话:“胖子,你过来一趟。”
不到三分钟,胖子就推门进来了,额头上还带着一层汗珠,显然是跑着过来的。
“扬子,你找我?”
张扬伸手指了指对面的沙发:“坐着说,刚才我和雷哥通了电话,聊了你的事。”
胖子的脸上难得出现了紧张的神色,表情瞬间绷紧,坐姿也正式了不少,两只手不自觉地揉捏着膝盖。
“雷哥对你评价很高,说你跟了他这么多年,从来没掉过链子。”
“雷哥他这么说的?”胖子有些不敢相信,毕竟雷总平时可没少骂他。
张扬点了点头,突然话锋一转,“但他也说了他的想法,让你一个人去挑这百亿的大担子,他不放心。”
许胜嘴角微微动了动,想说些什么,但终究还是没有开口。
“这不是你的问题,其实你我都一样,太年轻了,缺时间、缺经验更缺教训。”
张扬从老板椅上站起,走到落地窗前,背对着胖子继续说道:
“所以我和雷总讨论出了一个新的想法,总经理还是你来当,法人也是。
但我打算再找一个在地产圈有头有脸的职业经理人来做总裁,你跟他一起搭档,你主内他主外。
两年之后,如果你能成长起来,这个摊子我就全部都交给你。”