1967年,应天,未央宫会议大厅。
会议已经开了30分钟了,还是争论不休。
总理陈德明坚定说道:“总统阁下,租售同权一定要推行。普通人一个月就六千多的工资,大半都交给房东,百姓怨气已经堆到顶点了。”
这话刚落,财政部长李准立刻反驳,语气坚决:“总理阁下,这点我不同意!”
“现在,租房的税收是稳定的税源。”
“压低租房金额已经足够了,再偏向租客,就是跟所有房产持有者作对。”
“到时候没人愿意租房、市场彻底乱套,财政收入减少,影响国家发展,谁来负责?”
保守派纷纷附和,现场一片附和声。
“附议!太过激进了!”
“租售同权太离谱了!买房的人花光积蓄置业,租客空手套福利,这不公平!”
“新旧合同还要追溯整改?”
“这是彻底推翻市场规则,阻力太大了!”
众人你一言我一语,全都在极力反对租售同权这项激进的新政。在他们看来,稳住经济,远比安抚底层租客重要。
法务部长忍不住站出来解释:“各位不能只看利益!现在每天都有租客被无故赶出门,老弱孤寡露宿街头,民间抗议越来越多。
“再不管,民心散了,经济再好也没用。”
“民心能当税源吗?”财政部长当场反问:“国家发展靠的是秩序和财力,不是一时的民心。”
两派吵得面红耳赤,谁也说服不了谁。
就在这时,李崇文缓缓抬手。
全场瞬间安静下来。
李崇文目光扫过众人,平静的说道:“我知道你们的顾虑,怕经济动荡,怕改革出乱子。”
“这段时间,百姓已经吃了太多苦。”
“房东肆意涨价、随意撵人,拿着房源肆意剥削百姓,这不是市场乱象,这是压榨民生!”
“所以,无需再议!”
李崇文一锤定音,终结所有争议。
“《房租管制令》,即刻投票!”
保守派的众人脸色一阵青一阵白。
众人心里都不服,可没人敢再反驳。
这件事,已经没有商量的余地。
沉默几秒,财政部长低头,表示同意。
其余反对派也也纷纷表示同意。
李崇文没有多余情绪,直接敲定:
“租赁合同都要追溯整改,哪怕是签了字的合同,只要租金超标,一律强制调回合理区间。”
“恶意涨价,全部违法追责。”
“即刻下发文件,全国执行!”
一众官员纷纷领命。
李崇文心里默默想着:这政策,在基层推行肯定阻力重重,没几个月根本铺不开。
可令他没想到的是,这道行政命令的落地速度,直接惊呆了所有军政高层。
总统的政令下发,仅仅一个小时分钟,传遍应天所有基层街道居委会、民政所和派出所。
和高层的顾虑反对完全不同,所有基层公务员,看到新政后,爆发出前所未有的执行力。
民政办公大厅里,原本摸鱼的办事员,全部主动起身整理文件,甚至主动组队去排查。
一名中年民政官员拿着文件,激动得声音都在抖:“我的天!总统真的出台政策管房租了?还能追溯改旧合同?!”
“太好了,总统英明!总统万岁!!”
旁边年轻的办事员连连点头,满是感慨:“太不容易了,终于不用把大半工资交给房东了。”
另一名女办事员接过话头:“谁说不是呢!明明已经签了合同,房东说涨价就涨价,说进屋就直接开门进来,半点隐私都没有。”
“都别愣着了,都给我行动起来。”
带队的科长激动的说道:“所有人立刻分片排查各个街道,一户一户核对租金,违规的立刻通知整改,今天必须全部落实到位。”
“速度要快,态度要硬。”
“这是总统亲自下的命令!”
所有人齐声应答,干劲满满。
“明白!”
没人拖沓、没人摸鱼、没人推诿。
以往最难推进的民生政策。
这一次,全都抢着干、拼命干。
已经坐上飞机,准备前往安港和韩国总统朴正熙会面的李崇文,收到新政推进速度的汇报时,整个人都愣了许久。
李崇文预估至少需要一个月的时间,才能在应天推行。结果仅仅一天时间,应天所有街区的办事处,就已经开始对所有租房进行核查。
李崇文不禁感慨:“看来古人说的没错,天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往!”
与此同时,各地冲突正在火热上演。
十八岁的李平,父母早逝,当年孤身一人在跟着复兴军南下,现在每天在码头扛货,累死累活,每月到手只有七千南元。
他租的这间十平米房子,是他唯一的家。
“李平!出来!赶紧给我出来!”
刺耳的骂声响起,房东黄秀芬双手叉腰,堵在门口,一脸蛮横刻薄。
李平推开门:“黄阿姨,怎么了?”
黄秀芬抬着下巴,居高临下,嚣张道:“从这个月开始,房租翻倍。以前三千,现在六千。明天之前交不上钱,立马卷铺盖滚蛋!”
李平脸色瞬间白了,急忙开口:
“黄阿姨你跟我签了合同的。白纸黑字,一年不涨租,这才过了一个月,你不能违约啊!”
“合同?”黄秀芬嗤笑一声,满脸不屑。
“小子,你是不是太天真了?”
“我的房子,我就说了算!”
“整条街都在涨价,别人能接受,你凭什么不能接受?”
隔壁的租客大叔听到争吵,连忙推门出来打圆场:“房东,通融一下吧。”
“李平这孩子太不容易了,无父无母,一个人打拼,六千房租,他根本活不下去。”
“少多管闲事!”黄秀芬狠狠瞪了他一眼。
“可怜他,你替他交房租?”
“我的房子,我想涨就涨。愿意住就住,不愿意住就滚,外面一堆人等着租呢!”
说完,她再次逼近李平,愈发霸道:“别跟我扯什么法律,在我的房子里,我就是法律!”
李平死死攥着拳头,又气又无奈。
周围围观的邻居全都暗暗叹气,没人敢上前帮腔。这种事,在这里,早就见怪不怪了。
可就在黄秀芬伸手要去推搡李平、扬言要扔行李赶人的瞬间——房间里的老式收音机,突然响起的官方紧急播报
【全国紧急通知!国会正式表决通过《全国房租管制令》,该法案即刻全国执行。】
【本次新政具备追溯效力,所有新旧租房合约,一律服从新规管控!】
突然响起的播报,让黄秀芬的手瞬间僵在半空,脸上的嚣张一下子僵住了。
所有人凝神倾听,新政的内容。
【第一条:全国实行租售同权!】
【租房与购房权利完全一致。】
隔壁大叔当忍不住出声:“租售同权?这意思是,我们租房的,跟买房的待遇一样了?”
带孩子的妇人小声呢喃:“那我家孩子以后可以在第一小学上学?不用到新城去上学了?”
黄秀芬的脸色,心里隐隐感觉到不安。
播报继续响起
【第二条:居住地即为户籍地,实际居住即可享受本地教育、医疗、养老等公共福利。】
【第三条:租期内,房东严禁私闯租客住宅,这是违法行为,严禁无理由驱逐租客。】
【如果是老弱病残群体,房东要清退,必须安排好租客接下来的住处,并给予赔偿。】
最致命的一条,紧随其后。
【第四条:所有超标租金,将强制追溯整改。无论是否自愿签署合约,高价违规租金一律下调,并归还高额租金。】
【如果房东恶意涨价,租客有权拒绝。】
播报声缓缓结束。
整条街道,沉寂一秒后。
爆发出热烈的欢呼声。
“太好了!终于管这些黑心房东了!”
“这下再也不怕房东乱来了!”
“总统太英明了!”
李平长舒一口气,压在心底的委屈和憋屈一扫而空,眼神彻底有了底气。
他看向脸色惨白、浑身僵硬的黄秀芬,语气坚定说道:“黄阿姨,你刚刚说,合同不算数?还要翻倍收我房租,随便进屋、赶我走?”
“你想租金翻倍涨价?”
“你想随意进屋、无故赶人?”
周围租客嘲笑着看向黄秀芬。她的脸色是青一阵白一阵,又慌又怒,强撑着嚣张:
“不可能!我的房子我做主,什么新政不新政,我不听。我就涨价,能把我怎么样?”
她话音刚落,巷口就传来的脚步声。
几名穿着白衬衫的民政办事员和巡警快步走来,语速干脆:“我们接到举报,说有房东恶意违约、哄抬租金,你们谁是黄秀芬?”
黄秀芬顿时双腿一软,瘫坐在地上。