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第一百一十一章 项目详情

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方文隆带着曹肃、宋梦曦抵达小梅沙村往西位于山麓的一个高档私人会所。

大梅沙、小梅沙是闻名全国的深城旅游景点,而很多去旅游过的人都觉得不过如此,名不符实!

但其实不然呐。真正好的景色岂能是普通人免费能得到的?

隶属于梅沙镇的大小梅沙位于风景秀丽的大鹏湾,依山傍海。大梅沙是公园,免费开放。小梅沙是度假村要收费。但是一个街道的面积,难道只有这两个点?

所以,你猜对了。

小梅沙度假村隔壁就是万科开发的豪华别墅,大梅沙旁边就是京基酒店。再往北,还有大片的住宅区、酒店、别墅,很是繁华。还连接着东部华侨城景区、别墅。

这间会所位于华侨城山麓之中,湖山相依,在夏日的夜晚里幽静难言。

看着车外的山麓、湖水,山下灯火璀璨的居住区,曹肃忍不住对开车的蒋然道:“小然,我来深城八年,还真不知道深城居然有这样的好地方。”

因为是在山中行驶,车道狭窄,而且弯路多。蒋然开车开得有点紧张,半响才回答道:“曹哥,我也不知道啊!”

曹肃哈哈一笑,“小然,放松点,不要害怕。国庆节后,我给你买辆十几万的车,平常开着代步。”

今天上午的消费任务,主要贡献者还是这川妹子啊!

不给她买好车,是因为她在大澜集团上班。以她的收入水平,超过二十万的车估计就会让人用怀疑的眼光看着她。以她的美貌,必定是流言蜚语到处飞。

蒋然懂这里的弯弯绕,嫣然一笑,柔声道:“哥,你对我真好。”曹哥今晚为她花了将近三百万。虽然没有对外介绍她是他的女朋友,但对她是真的好呀!

她心都要醉掉。

她这都还算好的。今天中午打牌时蒋颖颖、谭雨潞那两个美人在关键时候直接喊爸爸,真的很会。她和林仲薇确实差点意思。

约莫二十分钟的车程,抵达“云海会所”,在下车前,蒋然主动的吻曹肃一记,柔情蜜意的在他耳边道:“哥,你聊生意快点哦。等会把林仲薇喊出来一起打牌吧。”

曹肃微微一怔,随即心情大好,“小然,放心,不会耽搁多久。”

云海会所在山中,五层的联排别墅模样,呈一个凹形展开。旁边是湖水,高尔夫球场,别墅,公园。住在这里肯定安静。

方文隆带着几人进入,在服务员的带领下,到二楼的一处奢华包间中。要了清茶和点心。笑着道:“曹总,我本来是打算找你喝喝茶,联络感情。

奈何宋总今天追着我不放。非要我给她放贷款。嗨!”

宋梦曦是个极其漂亮的女人,更关键的是e,她穿典雅的黑裙,带着耳坠,光彩照人。

她优雅的坐在沙发中,黑裙下一双雪白滑腻的美腿并拢,笑盈盈的道:“曹总,我那个地产项目挺好的,偏偏方董不认可。拆迁问题,能解决的!”

方文隆笑而不语。

宋梦曦便叫助理拿出一叠文件,递给曹肃看,“曹总,你给评评理!”她的晨曦地产在主导深城一个城中老旧小区的改造。这类地产项目很赚钱。

项目启动资金3个亿。扣除掉还建房,剩下还有30个亿的房产销售额。而且,随着时间的推移,深城的房价还会继续涨。这批房子的总额会更高!

现在的问题是卡在拆迁这里。总有几个钉子户的。但是她可以搞定的。

至于启动资金,当然要贷款的。地产公司谁用自己的钱搞开发啊?都是找银行的!

当然深商行是她“攻略”的银行之一。

“评理可不敢,我看看项目。”曹肃假装翻着项目计划书,拿项目探测器一探。

【项目:罗湖老旧小区改造。】

【预计收益率55%】

好项目啊!

一般而言,按照国内房企高速运转的模式,利润率在30%左右。注意,这说的是国内房企高周转的模式。如果是港资地产企业,囤地慢慢开发,那利润率高着。

但是,港资的模式在内地注定是要被淘汰的。因为即便只是30%的利润,只要速度跑起来,内地的房企的发展速度像火箭一样往上冲。将港资地产企业远远的甩在身后。

曹肃并没有急着去和宋梦曦交谈,而是继续问询系统:“项目周期呢?”

他刚刚在路上想起件事来。电影项目的资金账期非常的长。从一部电影投资开拍,到投资者拿回钱,搞不好就是两年的时间。你要遇到那种演员作死的,变成法制咖,那投资就打水漂。

【项目详情需要购买服务才能提供。】

【项目详情包括项目风险、投资回报周期、项目最优执行方桉。】

【购买服务价格为1000万元。】

【该服务消耗资金不属于主线任务3所要求的消费范畴。】

“卧槽。你怎么不去抢钱啊!”曹肃感觉槽点太多。他的系统现在升级到3级后,不仅变得只能,而且居然会有套路。

神豪系统居然要求你付费购买服务,你敢信?

不应该是保着主角一路飞起吗?

“付费。”

曹肃和这小破系统还有什么可聊的,爽快的给钱。他上午才到手4870万资金。都还焐热,到晚上就花掉一半。

给丰腴的微胖美妇、话剧演员夏雅购车花掉约100万,购买【项目探测器】300万,准备投资电影项目1千万,还有支付地产项目查询费用1千万。

这还搞个屁啊!

电影项目那边还是少投点吧。主要是回笼资金太慢。另外他似乎还需要考虑下出品方把他的投资分红给漂没,拉上贾子豪保险点。投资500万吧。

唰。

随着曹肃付费,这个老旧小区改造项目详情全部都出现在曹肃的脑海中。其中简要明了的各种数据如瀑布一般的投影在他的视网膜上。

【项目:罗湖老旧小区改造。】

【预计收益率:55%。】

【项目风险:23%。晨曦公司违法被查处,拆迁问题…】

【投资回报周期:400天以上。】

【项目最优执行方桉:应找到更多的合作伙伴来抵御项目风险。具体分为…】

曹肃将项目资料还给宋梦曦,喝口茶,说道:“挺好的项目。宋总,你接不接受融资?”

宋梦曦当然不接受啊。她凭关系拿到的项目,凭什么让其他人来掺和分一杯羹?找银行贷款只需要付利息而已。不过,话赶话说到这里,她倒不好一口回绝。笑吟吟的道:“

曹总,你打算投资多少?”

曹肃道:“方董,我那10个亿一时半会龙珠直播也不可能全用的上,有没有可能先投一个亿到宋总这个项目中?”

方文隆哭笑不得,对宋梦曦道:“宋总,我和曹总单独聊会。”

“行啊,我去外面打个电话。”宋梦曦风情款款的踩着高跟鞋离开。

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