第182章 影视城投资计划
七月五号！
距离秦天回来已经三天了。
回来以后的第二天，他就去了大姐秦晴家。
大姐秦晴和大姐夫马建明现在先兴阳县开饭店，房子就是之前秦父在文化路买的那些店铺门面房。
大姐夫马建明擅长做川菜，而且手艺还相当的好，所以，他们饭店的生意好的不得了。
店铺秦父当嫁妆送给秦晴了，是两套连在一起的店铺，总面积超过了七百平。
其中大的一套占地面积超过了五百平，被用于开饭店，另外一套小点的用来住人。
大姐夫马建明是总厨，大姐秦晴是管账的，因为饭店生意特别好，所以他们又招了二十几个帮厨和服务员。
饭店分为上下两层，面积差不多都有五百平米，下面是大厅，二楼是包间，有二十多个。
至于秦天的外甥和外甥女已经上学了，学校距离他们家很近，也就不到一百米的距离。
上学的时候秦晴送一下，下学的时候接一下就行了，不耽误时间。
其实距离这么近，接不接都可以的。
秦天把给大姐买的化妆品还有外甥马辉和外甥女马楠楠的衣服给送了过去。
对于自家小弟送的东西，秦晴自然是心理高兴不得了，尤其是马辉和马楠楠两人，在见到秦天以后，更是开心亲热的不得了。
他们俩是非常的喜欢秦天这个舅舅，因为谁让秦天经常带着他俩去下河摸鱼，上树掏鸟蛋呢。
反正秦晴不让干的事情，秦天带着这两个小人都干过。
......
“工业园区现在怎么样了？”
七月六号这天，负责省城工业园区的杨世豪来到了秦家村。
是秦天打电话让他来的。
“一切都在按照原计划进行，因为我们的资金很充足，所以他们的进度很快，按照现在的速度来看，完工的时间能提前半年左右。”
面对秦天的询问，杨世豪详细的回答道。
“嗯，不能只看速度，重点是质量，不能速度有了，质量下去了，这绝对是不允许的。”
秦天又交代了一句，他可不希望看到质量问题在自己的工业园区出现。
这个时候还好，偷工减料的现象还不多，而且这么大的工程和投资，那些建筑单位也不敢乱来。
不像二十年以后，各种套路，各种偷工减料以次充好，尤其是居民住房，那根本就没办法说。
“明白，老板，这方面我会重点去抓的。”
杨世豪对秦天保证道。
“今天叫你来是关于影视城的事情，需要你去联系汴州市去进行商谈。”
从天神生物集团身上赚取了五十亿美元，秦天手中也不缺钱了，这些钱刚好可以用来建设早就计划好的影视城。
汴州市可是八朝古都，历史文化底蕴可是非常深厚的，汴州市的建城时间长达4100年之久。
能和汴州市比历史文化底蕴的，全华夏都没有几个城市。
“老板，那我需要怎么做。”
关于影视城的投资计划，杨世豪听秦天说过，但是具体的他却还不知道。
“一切按照正常的商业谈判来，该怎么做就怎么做，看汴州市能给出什么优惠，而且我们的影视城也不是说非得建在汴州市，神都市也是可以的，神都市的历史文化底蕴不比汴州市差。”
说完秦天递给了杨世豪一沓资料，这里记载的是有关影视城的投资计划。
因为秦天是汴州市的，所以他首选的是汴州市，但是如果汴州市这边给的优惠不够的话，他也会把影视城建在别的地方，比如神都市，比如长安等。
这一次的影视城投资计划，秦天是一切都按照正常的投资流程来。
谁给的条件好，就在谁那里投资。
影视城关系到秦天以后在文化方面的布局，所以影视城的占地面积首先就是要大，尽可能的要把所有朝代的建筑都能给复原，从夏商开始，一直到近代民国等。
这也就意味着需要的土地面积会非常的大，按照秦天的计划，影视城的面积不低于一百平方公里。
前世横店影视城的占地面积也才三十多平方公里，但秦天就是要建设一个比横店还要大的影视城。
别看影视城的建设需要很大的土地面积，但是一旦真的等它建成了，给汴州市带来的经济效益也是巨大的。
拍电影什么的就先不说了，光是旅游一项每年的门票也能有个数以亿计的收入，再加上吃饭，住宿，纪念品什么的，这个收入就更多了。
不信的话，看看前世的横店就知道了。
横店影视城的建立，给当代带来了多么庞大的经济效益。
“好的老板，我明白该怎么做了。”
杨世豪一边接果资料，一边回答道。
这次的投资谈判秦天不准备去，毕竟他年纪还太小，在他没有成年之前，以后公司的所有投资谈判啥的，都让吴启刚，杨世豪他们去，他在幕后掌控指挥就可以了。
......
杨世豪的效率非常的高，上午刚从秦天那里离开，下午的时候，他就让司机开车去了汴州市市政府，直接找上了市政府的一把手黄市长。
一期投资超过二十亿美元的投资项目，找招商局他们也做不了主，还不如直接去找一把手来的快一些。
对于杨世豪，黄市长也是知道的。
听到他来访，黄市长也赶紧起身迎接。
谁让杨世豪是财神爷呢，现在是以经济发展为主，招商引资是第一要务。
像杨世豪这样的人，不管是走到哪里都是非常受欢迎的。
寒暄了一阵之后，杨世豪直接开门见山的就把自己的来意给说明了。
听到天苒有限工公司打算在汴州市投资建设一座占地面积超过一百平方公里的影视城，黄市长先是一惊，紧接着就是心中大喜。
这可真是意外之喜呀，这么大的一座影视城需要的资金肯定不少。
而且众所周知，天苒有限公司投资喜欢用美元，这一点看看兴阳县的方便面厂和省城的工业园区就知道了。
尤其是省城的工业园区，计划十到十五年投资上千亿美元。
这个投资，当时不知道馋坏了多少省市的负责人。
现在，汴州市的头上竟然也落了这么大一个馅饼，你说他能不高兴吗？
“杨总，能问一下伱们的投资金额计划是多少嘛？”
“第一期投资二十亿美元，后期的话根据实际的需求，上不封顶，不过这要看你们能给出什么样的优惠条件了。”
这么大的一笔投资，杨世豪也没指望今天就能成。
别的不说，光是那一百平方公里的土地就需要汴州市政府好好的规划一下。
这么大的面积，不是什么地方都合适的。
杨世豪没有在市政府待太长的时间，把投资计划简单的说了一下之后就离开了。
他是离开了，但是黄市长却是开始忙碌起来。
在杨世豪刚一离开市政府，他就带着投资计划去找了大老板进行汇报，然后离开召开了常务会议，商讨投资的事情。
别的先不说，最起码要先把影视城的建设位置给确定下来呀。
最重要的是，这么大的一笔投资，绝对不能让丢了，要是真的丢了，他们干脆全部辞职算了。
......
“你安排人，把公司要投资影视城的消息传出去，重点是投资的金额。”
坐在车上，杨思豪对前排副驾驶的秘书吩咐道。
“好的杨总！”
杨世豪这么做就是为了给汴州市压力，毕竟有压力，有竞争，汴州市才会更有动力。
事情的发展出乎了杨世豪的预料，他刚回到省城的办公室，就接到了神都市领导的电话。
电话的内容很简单，就是邀请他去神都市进行投资考察的。在电话之中，神都市的领导也说了，神都市也是一座历史文化底蕴很深厚的城市，也非常的适合建立影视城，希望杨世豪能过去看看。
对于这个要求，杨世豪自然是不会拒绝了，于是就在电话之中答应了下来，并说第二天就会去神都市进行考察。
这边，他刚挂完电话，那边就又接到了来自长安市的电话，内容也是一样，都是邀请他过去考察的。
紧接着就是应天市，许州等城市的电话，都是邀请杨世豪过去进行考察的。
前边五六个城市杨世豪都答应了，再后来的电话，他推脱说没时间，等有时间了会过去。
他说没时间也并不是在瞎说，而是真的没有太多的时间，毕竟他还在负责整个工业园区的厂房建设呢。
挂了电话的杨世豪心中还很纳闷呢。
什么情况，自己这边还没开始行动呢，怎么其它地方的人就已经知道这个消息了。
其实他不知道的是，消息还是从汴州市市政府里传出来的。
原来杨世豪去找黄市长商谈投资的事的时候，被里边的一个新招的公务员给听到了，于是他就把这个消息在手机上告诉给了自己的同学。
而他的同学今年和他一样，被神都市政府给录取了。
然后，他的这个同学就把这个消息汇报了上去。
汴州市这边，知道消息的这个公务员又把消息分享到了自己的大学同学群里，结果可想而知了。
正在开会的汴州市众人根本就不知道，他们的竞争对手已经开始在挖墙角了。
等到他们这边会议结束，全省的人都知道了天苒有限公司要投资建设影视城的事情。
得知这个消息的时候，黄市长的脸色可想而知了。
他原本是在最短的时间里悄无声息的把这笔投资给落实了，然后再公开。
现在呢，竟然被自己内部的人给泄露出去了。
平白无故的让汴州市多了数不清的竞争者。
得知这一情况的各部门领导心中也都紧张了起来，他们不复之前会议上的那种扯皮，开始加快工作效率。
不加快不行呀，他们不加快速度，很可能这笔巨额的投资就被别的市给抢走了。
这笔投资要是丢了，他们再上哪去拉一笔这么大的投资去。
同时，黄市长也第一时间给杨世豪打去了电话，告诉他汴州市给出的各种优惠条件等。
目的很简单，就是为了能让这笔投资留在汴州市。
至于那个泄密的人，对于他的处罚是可想而知了。
......
天苒有限公司要建设影视城的消息，第二天就传遍了全国。
这个消息让很多人心中就是一动，开始思索如何把这笔投资给拉到自己这里来。
有人心动，但也有人紧张。
比如横店。
他们已经在建影视城了，现在突然来了一个竞争者，你说他们怎么可能不紧张。
影视城的好处横店是深有体会的，他们可不希望再多一个竞争者。
可现在，他们却无法阻止这件事儿。
怎么阻止？
比钱，天苒有限公司根本就不缺钱，而且人家所有的投资都是美元，每年赚取的外汇都是数十亿美元起步。
让上级部门制止？
那就更不可能了。
数十亿美元的投资，能拉动多么庞大的市场，上级部门心中可是很清楚的。
在有限发展经济的年代，上级部门怎么可能会这么做。
怎么看都是他们这边处在劣势。
其实也不尽然，横店也是有自己的优势的，最起码他们的影视城开工的时间早，已经建了好几年了，有很多建筑已经完成了，并且有影视剧组已经进驻这里，开始拍摄影视剧了。
在这方面，横店影视城是占了先手的。
占了先机，并不代表最后就一定能赢。
秦天关于影视城的投资计划，横店这里已经知道了详细的内容。
光是面积这一块就要比横店影视城大好几倍，而且各种朝代的建筑都异常的齐全。
可以想象，一旦建成以后，横店这里绝对会大受影响的。
比历史文化底蕴，横店这里根本就无法和汴州市相比的。
汴州市是八朝古都，横店这里根本就比不了。
......
七月二十号！
一大早，杨世豪就来到了秦家村找秦天。
他要给秦天汇报关于这半个月考察的事情。
“你的意思是汴州市，神都市，长安市都可以根据当地的情况建设符合当地文化特设的影视城是吗？”
“是的老板。”杨世豪回到道。
“那么投资金额呢，会比原有的预算增加多少。”
对于杨世豪的这个提议，秦天并没有否定。
“我们的主要投资还是在汴州市这里，至于长安和神都两个地方，影视城的面积不会很大，预估每个市的投资在五亿美元左右，比之前原有的预算增加了十亿美元。当然，我们也可以适当减少在汴州市的投资，把这部分资金分到这两个城市，至于要建的建筑，也可以分摊到这两个城市，汴州市这里就不需要再建了，这样投资金额也不会增加。”
杨世豪详细的解释道。
听完杨世豪的解释，秦天倒是没有说什么，而是在心中思索。
神都市倒是没什么，但是如果在长安市建设影视城的话，恐怕地方不仅不好找，而且进度也会超级的慢。
原因很简单，长安市可是十三朝古都，地下的古墓可以说是数不胜数。
前世不就有这样的一个故事嘛，说长安市呀修地铁，结果刚一开挖就遇到了一个古墓，给文物部门打电话，让派人过来进行发掘。
结果呢，文物部门的人现实问了这墓的主人是那个朝代的，什么身份，当得知是一个清朝的大地主时，文物部门的人就说先埋上吧。
为什么，原因很简单，他们这边没人，人都派出去挖掘开发其它的古墓了。
有汉代王爷的，有明朝公主的，你一个清朝的大地主捣什么乱呀。
虽然只是一个小故事，但也说明在长安市的下面，古墓很多。
秦天虽然不缺钱，但是他投资影视城除了传播华夏的古文化之外，还是要赚钱的。
长安市的这种情况，会影响他的计划进度和布局的。
所以，对于长安市他的看法是待定。
“长安市待定，神都市可以。神都市就按照你考察的那样，投资额度可以暂定在五亿美元，把原本要在汴州市影视城的建筑可以建到神都市。”
总的投资额度秦天暂时不会考虑增加。
“神都市给的待遇怎么样。”
“神都市说只要我们去投资，他们负责土地，而且他们以土地入股，土地面积不少于一万亩，股份的话他们只要百分之三十，而且他们只要监督权，不要管理权。他们不会插手我们的管理运营等，这些都是可以写在合同里的。头三年还可以免税。”
“免税就不需要了，就按照神都市说的办吧，可以的话尽快把合同给签了。”
免税不免税秦天根本就不在乎。
“汴州市这边呢？”
“嗯，汴州市这边还在谈。”
“什么原因？”
“主要是在股份上面，汴州市虽然没有要绝对的控股权，但是他们要插手管理。这一点和我们有冲突。而且我们的底线是给他们百分之四十的股份，以土地入股，可他们却要求百分之四十九的股份，这两点还没有谈妥。”
“他们不可以插手管理，这一点是绝对不可以商量的。他们可以监督。至于股份就百分之四十，多一点都不行。”
开玩笑呢，让你们插手管理，恐怕用不了多久这影视城就会变的一团糟。
秦天可太了解这里的具体情况了，到时候七大姑八大姨还不都得塞进来呀。
塞进来一群拿钱不干事，还占着管理层位置的人，公司能好的了才怪呢。
至于股份，秦天给百分之四十真的每少给。
汴州市给出的建设影视城的位置是在城市的西边，也就是省城东边的这边土地。
这片土地秦天知道，那是一片贫瘠的沙土地，别说是现在了，就是到了2020年，这里都没有发展起来。
按照秦天五十亿美元的总投资额来算，百分之四十就是二十亿美元。
一百平方公里就是十五万亩的土地，二十亿美元，折合人民币平摊到每亩土地上的价值就是八万块。
1999年，八万块一亩的土地已经是天价了，如果这都不能让他们满意的话，秦天觉得自己是时候考虑换地方建设影视城了。
后世的汴州市一直没有发展起来，也不是没有原因的呀。
“另外，汴州市这边的谈判先停止吧，先和神都市把合同给签了，然后准备征地开工建设。”
秦天又对杨世豪交待了一句。
既然这样，那我就先不和你们谈了。
汴州市是有深厚的历史文化底蕴不假，但是能和汴州市相比的城市全国也不少，影视城也不是非汴州市不可的。
交待完以后，杨世豪就离开了。
七月二十一号，杨世豪就亲自到神都市，和神都市签订了合同。
天苒有限公司投资五亿美元，在神都市建立一座占地面积上万亩的影视城。
因为合同签订的很突然，出席签约仪式的就只有神都市的主要负责人，至于省里的主要负责人则没有来，但对于这笔投资，他们省里也是知道的。
虽说他们没有去，心里也并没有不高兴。
有千亿美元的工业园区在，对于神都市那五亿美元的投资，他们现在都有点看不上了。
再说了，神都市也是隶属于豫省的，反正肉都在自家的锅里。
神都市这边的合同一签订，当晚就上了省新闻了。
而汴州市这边在看到新闻以后，主要负责人的立马就急了。
当夜就开会商讨，并且在会上黄市长还主动给杨世豪打电话询问双方什么时候可以签约。
可杨世豪的回答却让他们的心沉到了谷底。
谈判暂时停止，等有时间再说。
七月二十二号。
杨世豪不等汴州市的人来找他，一大早就去了长安市考察了。
而汴州市的人得知杨世豪去了长安市以后，心里就更着急了。
原本这笔投资是要在汴州市的，可现在倒好，神都市抢先吃下了一块肥肉不说，他们到嘴的肉很有可能要丢。
神都市抢先了也就算了，毕竟他们也都是一个省的。
要是再被长安市抢先了，再被夺取一块肥肉，那他们这些人丢脸可就丢大了，甚至上级部门会质疑他们的能力的。