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第244章 搏一搏?

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「办企业都是前期大量的付出才会有稳定长期的回报,这家企业我知道,非常守信!而且一旦我们和这些人达成了合作,相当于打开了日企的大门,翟翕然那边一直没有撬开日系车的大门!」

「有了这个合同,下一步我可以尝试找一下我在日系车企工作同学的电话,弄不好会有意外收获!咱们现在企业的资金还是充足的,我建议投一把,虽然低成本是我们的追求,但是这种不花钱的土地后期带来的麻烦也不会少!」

「有道是天下没有白吃的饭菜,长期这样下去我们这种没有特别大背景的企业,弄不好会迎来灭顶之灾!您要知道,国家现在是亲资本,过了这阶段以后呢?」

赵树影说完这些不再言语,季东来那边握着水杯,脑海里不断思考后世国家对待中小微企业的做法,尤其涉及到自己这种特殊生产部门。

后面的话赵树影没说,但是季东来也已经有了答案。

绿水青纱绝对不是讲讲口号这么简单,季东来拿出手机犹豫了一下。

「赵姐,给这个人打电话,就说我们租厂房,争取全租,尽量要优惠!」

最终季东来狠了狠心,把李靖的电话给了赵树影。

其实李靖那边早就联系好了工厂的老板,季东来一直舍不得钱。五块钱一平米,季东来感觉太贵了,自己的钱是一毛一毛赚回来的。

每个厂房一百米乘以二十米,这就是每年一万多的费用不声不响丢进去。而且一旦租用绝对不是一个厂房那么简单,自己的几家工厂都是有生产上下游的。

距离远了很容易导致运输中间的变数,那么厂房就得多租,而且那家老板有附加条件,租用六个厂房以下租金每平十二,半数才能到五块。

租用对方的土地,根源上解决了很多东西,同时也产生更多的问题。

对方的工业性用电,一度电一元以上,水费和其他东西也都贵的要命。一直到现在,季东来这边用的都是民用电。

因为周边小区居民用电量不大,季东来钻的空子,真的查起来这是要被罚款的。

都说工厂要正规,规范化!

季东来可以不客气的说,真的如此,中国的中小企业至少关停百分之六十,绝大多数国内小作坊实际和季东来的情况没什么区别。

抹了一把脸,季东来打开窗户,顺手把蚊香插上,心里一阵焦虑。

这次只能指望以后的各种批量,不然这次投入会让季东来的利润点无限降低。

赵树影那边办事很快,对方老板那边长期把公章带在身边,接到通知立马派自己的会计过来和赵树影那边对接。

「季总,我们高总有两种方案给您选择,一种是您购买我们工厂!价格非常便宜,您如果用不了这么大的地盘完全可以租出去!按照法律,您的使用期限还有二十年!」

「我们的这块地标价二点六个亿!这里是寸土寸金的地方,将来如果开发了价格更贵,您这边一次性付清或者银行贷款都行,我们都接受!」

「二十年,每年相当于您只花了一千多万,但是这片土地他是会升值的,将来您售卖的时候价格同样不菲!根据我们国家的规定,您可以优先申请延续,没人能够阻止!」

「结合我们的面积,您指挥狂赚而不会赔一毛钱,我们高总之所以想要出售这片土地,并非我们觉得这片土地不值钱,而是因为债务的压力,所以我优先推荐您选择这种方案,您才能够获得最大的利益……」

让季东来有些意外,对方的会计到来并非直接给季东来租赁合同,而是选择给季东来兜售这片厂房。

按照对方的各种计算,季东来结合后世首都地区的房价,不心动是假

的。

而且让季东来最惊讶的是,对方的老板竟然接受自己公司用股份抵押,整个购置款分十年还清也可以。

只要季东来能够拿出首付款百分之二十,对方就能够接受。

「袁会计,您让我们核算一下,毕竟您说的方案我们并未考虑过,所以请见谅!」

整整半个小时,对方的袁会计都在给季东来推销厂房,毕竟现在对方的老板的确缺钱,而且对方那边调查过季东来的产业,按照对方的估计,季东来的野心不小,自己把价格压得这么低,季东来肯定会接受。

赵树影那边看出了季东来的心动,赶忙对着对方的团队笑了一下,对方看看季东来,知道需要给季东来一点时间,答应一声赶忙离开。

「心动了么老板?按照他们的方案我们似乎可以满足初步的要求!」

看了一下自己面前的各种账目,赵树影一样样的给季东来那边汇报,毕竟现在是季东来最重要的时刻。

厂房投资看似简单,真的要进行抉择,购买或者进行租赁的时候,事情一点不少。结合季东来往期投资房产的架势,赵树影也只能顺着季东来的思绪走。

「赵姐,给我核算一下我的所有资产,看看拿下这家工厂有多大的胜算,按照土地升值三倍的价格核算!」

捏了一下额头,季东来推开窗户,目光远眺朝着自己即将购买厂房的地方,季东来心里各种盘算。

自己开公司是为了赚钱,真的买下了这加工厂,将来土地卖掉升值自己能够拿到很多东西,貌似后半生不用愁……

赵树影那边看了一下季东来的背影,想说什么最终还是忍住了,咂摸一下嘴巴开始核算,时而打一个电话。

休息室那边,袁会计几个人吃着果盘,微笑着等待季东来这边的结果,在几个人看来,年轻的季东来一定会购买土地,因为怎么看这都是一本万利的事情。

赵树影那边核算的很快,现在按照市场估值,季东来的整体资产,加上房产和工厂的所有实体资产,三千万有余。

「另外我们有应收账款,还有和国企,央企,外企的合作口碑,客户群!银行评估还会高一点,可以适当的加杠杆,但是购买厂房这种固定资产,不能光计算收益,还要计算将来的税收收益!」

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