重生1983,从卖小龙虾开始

熬夜的神

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第314章 比惊喜更加惊喜,比快乐更加快乐

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处理完手头上的琐事,已经到了下班的点。

李星锋正在收拾桌子,就听到了楼下虎子的喇叭声。

这是催促他下班呢。

李星锋招呼了一声,王梦婷蹦蹦跳跳,挽着李星锋的胳膊就下了楼。

那满脸的开心,持续了一个小时都还没结束。

接着三人去车间接了沈文溪,然后一家人回到了北城区的院子。

在门口把车停稳之后,王梦婷和沈文溪两个当妈的迫不及待的就进院子看两个孩子,但李星锋一把拉住了王梦婷。

在沈文溪进门之后,在王梦婷疑惑的眼神中,李星锋偷摸的从后备箱里取出一个袋子。

接着李星锋冲着王梦婷比划了一个不要声张的手势,然后打开了袋子。

这是他专门给王梦婷两身裙子。

光有惊喜怎么能行,要把幸福拉的溢出,那就只有意外之喜了。

还得是别人没有的意外之喜。

持续的开心,自然要靠意外之喜。

当你心里接受只有头绳发卡的时候,再拿出衣服来,就出其不意。

你以为只有头绳么?怎么可能,头绳都买了,怎么都得顺手买两件好看的衣服。

当然,衣服不是李星锋买的,衣服是李明阳在上海做产品调研时候买回来的样品。

总共买了十几件,李星锋挑了几件,虎子挑了几件,剩下的都在后备箱里,明天得给老李在学校的姑娘送过去。

看到这两件衣服,王梦婷立马吃惊的捂着嘴,满眼的不可思议。

随后两个大眼睛又变成一轮弯月。

但她一点都不傻,这明显是和发卡和头绳一样,都是只有她有,可是家里那么多女眷呢。

之前的惊喜都还没消化,这又来了。

今天的王梦提被开心包围。

幸福又来的太突然。

只见此刻李星锋顺势打开自己的公文包,示意王梦婷把衣服装进去。

然后一起走进了家里。

李星锋在前,王梦婷拎着包跟在身后。

吃独食是快乐的,尤其是当着所有人的面,偷着吃独食是快乐加倍的。

在李星锋掩护下,王梦婷没有第一时间去看孩子,而是进门之后一拐弯就钻进了她和李星锋那两间房。

进屋之后,快速的把公文包放在桌上,然后快速的从包里把两身衣服从包里拿了出来,做贼似的的朝着衣柜走去。

“妈妈!”

“梦婷!”

正在衣柜放衣服的王梦婷先是听到了囡囡的声音,接着又听到了沈文溪的声音,还正打算开口,就又听到了开门的声音。

吓的她一激灵。

“妈妈,吃饭饭,爸爸回来了呀,好开心,囡囡要吃好多饭饭。”

“是呀,梦婷吃饭了呀,就差你了。”

王梦婷把衣服胡乱的一塞,然后用身体挡住衣柜,脑中一片空白,然后僵硬的回答道:“啊,我马上来,我还说给李星锋找一下换洗的衣服呢,做了一天车,身上又脏又臭的。”

“昂?那你快点哟。”

“嗯,爸爸身上臭臭的。”小姑娘也随身附和到。

听到关门声后,王梦婷才长出一口气,然后回头看了眼,确实没人后,把新衣服放好,然后给李星锋取出了换洗的衣服。

接着对着镜子整理了自己的情绪,擦了擦脑门的汗才再次走进院子。

院里,李星锋坐在沈崇业对面,沈崇业脸色黑的和碳一样。

今天闲着没事干,他带着秘书走访了李星锋正在装修的门店。

得到了准确消息,这些门店的租约都是签在李星锋公司名下。

当然,这也无可厚非,他也理解。

但是,这就牵扯一个问题,既然是你公司的门店,那钱肯定不能用他贷款给袜子厂的那一笔了。

那这么多家门店同步装修,钱从哪里来。

于是乎,沈崇业又耐着性子继续打听,一个小工头才娓娓道来。

装修款一直压着,就付了少量的订金,全省范围内一百多家门店同步开始装修。

说这个门店,是哪个领导家亲戚开的,不光质量卡的严格,装修款也要等到装修结束后一个月内付一半,剩下的要等半年呢。

有领导在上面担着,虽然期限有些长了,但是出不了问题。

听完这话,沈崇业当时眼前一黑,整个人都emo了。

于是就有了眼前的这一幕。

“你小子,还真是拉起虎皮扯大旗的高手啊,一百多家店,同时装修,大手笔啊,李总,厉害啊!”

“真是不出手则罢,一出手就打算一鸣惊人啊!”

沈崇业一开口,就是老阴阳了。

虽然嘴上没明着说,但话里话外都是在讲台他空手套白狼的这件事。

李星锋耸了耸肩,装修款这件事,他本来就没打算瞒着沈崇业,肯定瞒不住的。

这种模式,在80年代虽然少见,但是在后世房地产的红火的年代,那可是常态。

后世那些地产公司,可以说是空壳的。

先是找关系,拿地皮,拿到地皮的批文后,反手靠着批文,然后做个规划图,就拿着批文和规划图,做个高出地价几倍的贷款。

然后一部分贷款给政府付地皮钱,让你后另一部分用来继续拿地。

拿地不是要盖房子的么?

盖房子跟我地产公司有什么关系,那不是工程队的事么。

还是同样的方式方法。

先招标,招进来的工程队必须垫资30%以上,不垫资就出局。

等到房子建成30%了,然后开始预售,最后,把售房的钱,一部分付工程款,剩下的还足以把银行贷款还清。

这特么就是为什么房价这么高的原因之一。

房价就是地产公司用来还贷款和工程款的。

地产公司赚的也不是房子钱,地产公司赚的是地皮钱,这等于里外里地产公司一毛没花,白白净赚几个亿的地皮钱。

这几个亿可是纯利润。

然后接着拿地,接着开始复制之前的操作,一点点的雪球就滚大了。

那为什么后世地产公司负债那么高?

因为玩过几次后,政府就发现了,你特么不是空手套白狼么,到头来不还是老百姓买单就得是政府买单,以后不准这么干了,这个时候监管就加强了。

什么建筑保证金啊,什么拿地时候的押金啊,就都有了。

地越拿越多,慢慢负债就越来越高。

毕竟,不是每次的房子都能卖掉,还有一部分做商圈的,那可是重资产,回本极慢。

“沈伯伯,话不能这么说啊,我这叫资源整合。”

“哼!”沈崇业鼻孔里出气。

来,小子,我看你给我怎么吹。

我特么就是太信任了你了,你给我挖了这么大一个坑。

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