在太原有个姓耿的大家族，他们家的宅子特别大，以前可是风光得很。可后来家道中落，那些豪华的楼房都荒废了，搞得阴森森的。有一天，耿家的堂门突然自己开开关关，家里人一到半夜就被吓得哇哇大叫。耿家主人实在受不了，就搬去了别的别墅住，只留了个老头看门。
这下，那宅子就更荒凉了，时不时还能听到里面传来笑声、歌声，好像有人在里面开派对似的。耿家有个侄子叫去病，这家伙狂得没边，整天到处浪荡。他叮嘱看门的老头，一旦听到什么动静，就立马去告诉他。
有一天晚上，去病看到楼上灯光一闪一闪的，赶紧跑去告诉耿家主人。主人想去看看是怎么回事，可去病非要去，拦都拦不住。他对这宅子熟悉得很，拨开杂草就冲了进去。他爬上楼，发现啥异常都没有。然后他穿过楼，突然听到有人在低声说话。他偷偷一看，哇，不得了！只见两根巨大的蜡烛亮得跟白天一样，一个老头穿着儒生的衣服坐在那儿，对面还有个老太太，两人都四十来岁。旁边还有个二十来岁的年轻人和一个刚及笄（古代女子十五岁）的小姑娘。桌子上摆满了酒菜，他们围坐在一起有说有笑。
去病突然冲进去，笑着说：“哈哈，我这不请自来的客人来啦！”大家吓得一溜烟跑了，只剩那老头惊讶地问：“你是谁？怎么闯进别人家来了？”去病说：“这是我家，你们倒好，在这儿大吃大喝也不叫上我，未免太小气了吧？”老头仔细打量了去病一眼，说：“你不是主人啊。”去病说：“我是耿去病，耿家的侄子。”老头一听，赶紧恭敬地说：“久仰大名！”然后请他进去，还叫家人换更好的饭菜，去病赶紧阻止了。
老头便请耿去病坐下喝酒。耿去病说：“咱们两家是世交，在座的客人也不用回避，一起喝吧。”老头便喊：“孝儿！”不一会儿，那个年轻人从外面走了进来。老头说：“这是我的傻儿子。”说完，便拉着他坐下，问了问耿去病的家世。老头自称姓胡。耿去病平时就是个话痨，一说起话来就滔滔不绝，那年轻人也挺开朗的，两人聊得很投机。耿去病二十一岁，比那年轻人大两岁，便叫他弟弟。
老头说：“听说你祖父编过一本《涂山外传》，你知道吗？”耿去病说：“知道。”老头说：“我们是涂山氏的后代。唐朝以后的家谱还能记得一些，五代以前的就没传下来了。希望你能给我们讲讲。”耿去病便大概讲了讲涂山女帮助大禹治水的故事，他添油加醋地说了一大堆，说得挺精彩的。老头听得很高兴，对儿子说：“今天有幸听到了这么多新鲜事。耿公子也不是外人，你去叫阿母和青凤一起来听听，也让她们知道知道我们祖先的功德。”
年轻人便进了内室。过了一会儿，老太太和那位小姑娘一起走了出来。耿去病仔细一看，那小姑娘长得娇滴滴的，一双眼睛水汪汪的，简直美极了。老头指着老太太说：“这是我老婆。”又指着小姑娘说：“这是青凤，是我侄女。她很聪明，听过见过的事情都不会忘，所以我叫她一起来听。”
耿去病一边聊一边喝，眼睛却总盯着那小姑娘看，看得她都不好意思了，低下了头。耿去病偷偷地想去摸她的脚，小姑娘赶紧把脚缩了回去，但也没生气。耿去病越聊越兴奋，一拍桌子说：“要是能有这样的老婆，就算是当皇帝我也不换啊！”老太太见耿去病越喝越醉，越来越放肆，便拉着青凤走了。耿去病挺失望的，便跟老头告别，离开了宅子。但他心里总是想着青凤，怎么也忘不了。
夜幕降临，耿去病又偷偷溜到了那处荒废的宅子。宅子里弥漫着一股兰麝的香气，仿佛美人依旧在。他坐在那里等了一整夜，却寂静无声，仿佛连鬼都躲着他。
回到家，他跟妻子商量，想带着全家搬到这里来住，希望能再次遇到那个神秘的美女。可妻子却是个胆小鬼，说什么也不同意。耿去病只好自己搬了过来，在楼下读书。
一天晚上，他正趴在桌子上打盹，突然一个鬼披头散发地闯了进来。这鬼的脸黑得像锅底，眼睛瞪得老大，直勾勾地盯着耿去病。耿去病也不怂，他笑着用手指蘸了点墨水，往自己脸上一抹，跟那鬼对视起来。那鬼被他这么一看，居然害羞地跑了。
又过了一天，夜深人静的时候，耿去病吹灭了蜡烛准备睡觉。突然，他听到楼后有开门的声音，接着就是一阵嘈杂的脚步声。他赶紧爬起来偷看，只见门半开着，里面有烛光透出。他一看，哎呀，这不是那个美女青凤吗？
青凤一看到耿去病，吓得赶紧往后退，然后砰地一声关上了门。耿去病急了，他跪在地上求青凤：“小姐，我不怕鬼，我就是喜欢你。现在这里没人，你就让我抱抱你吧，我死也甘心了！”青凤在里面说：“你的心意我知道，但我叔叔家教严，我不敢啊。”耿去病继续哀求：“那你就让我看看你的脸总行吧？”青凤似乎有点心动，她打开门走了出来，耿去病一把抓住她的手，把她拉到了楼下，搂在怀里。
青凤说：“咱们有缘分，但过了今晚，你就别再想我了。”耿去病问为什么，青凤说：“我叔叔怕你缠着我，就化成厉鬼来吓你，可你一点都不怕。现在他已经搬走了，家里人都去新家了，就留我一个人在这里看门，明天我也要走了。”说完就要走，说怕叔叔回来。耿去病拉住她不放，想跟她亲热一下。两人正说着呢，老头突然闯了进来。青凤吓得脸色苍白，拉着耿去病的手躲在床边，低头不语。老头气得大骂：“你个贱人败坏我家门风！还不快走！再不走我就打断你的腿！”青凤吓得赶紧跑了，老头也气哼哼地走了。
耿去病跟在后面偷听，听到老头骂个不停，还听到青凤嘤嘤地哭泣。他心里像刀割一样难受，大声喊道：“都是我的错！跟青凤没关系！你要是放过她，我愿意替她受罚！”过了好一会儿，宅子里才安静下来。耿去病回到房间，心里乱糟糟的。
从此以后，那宅子里再也没动静了。耿去病的叔叔听说了这件事，觉得挺神奇的，就把那宅子卖给了耿去病，还没要多少钱。耿去病高兴坏了，带着全家搬了过去。他们在那宅子里住了好几年，过得挺舒服，但耿去病心里却一直忘不了青凤。
有一天清明节上坟回来，耿去病看到两只小狐狸在路边玩。突然一只狗冲了过来，追着它们咬。其中一只小狐狸跑得飞快，逃进了荒草里；另一只则被吓得在路上乱窜，正好遇到了耿去病。那只小狐狸看到他，就像看到了救星一样，哀哀地叫着，依依不舍地望着他。